Покупать квартиры на ранних этапах строительства стало невыгодно
Московские инвесторы недвижимости с первичного рынка переходят на вторичный. Такая ситуация сложилась по причине того, что привычная схема покупки жилья не работает: застройщики продают квартиры по более выгодным предложениям. Поэтому перепродажа жилья на поздних сроках не так актуальна. Об этом рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
По словам эксперта, инвесторы не видят смысла вкладываться в проекты, поскольку могут не получить желаемую прибыль. В связи с этим они переходят на вторичный рынок недвижимости. Инвесторы скупают все объекты с разницей от рынка не менее 30%. Так они получают небольшой процент.
В целом, спрос на жилье сильно упал. Инвесторы стараются сохранить деньги и не уйти в минус. Они вкладываются в недвижимость, которую можно продать, получив хотя бы 5% прибыли. И если раньше это был плохой показатель, то в нынешних условиях он хороший.
Валерий Летенков считает, что спрос восстановится. Особенно в те моменты, когда люди перестанут брать ипотеку.
