У земли должен быть хозяин
Для публичного обсуждения представлен проект федерального закона, направленный на совершенствование государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома и повышение эффективности использования земли. Документ разработан Росреестром РФ в целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Как сообщили в Росреестре РТ, законопроект сохраняет ранее предусмотренную в Градостроительном кодексе РФ обязанность застройщика в течение десяти лет не только завершить строительство жилого дома, но и при этом зарегистрировать права на него. Между тем в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта страны имеется достаточно большое количество домов, которые используются гражданами без регистрации прав. В Татарстане таких объектов более 120 тысяч.
Законопроектом предлагается дать определение понятия «освоение земельного участка» и описать мероприятия, которые к нему относятся, а также наделить Правительство РФ полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков.
О некоторых деталях предлагаемого закона рассказал руководитель Росреестра РТ Азат Зяббаров.
«Законопроектом предусматривается обязанность приступать к использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением не позднее одного года со дня приобретения прав на них. Если требуется время на их освоение, то для наделов, предназначенных для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства, такой срок составляет три года, для остальных – два года со дня оформления прав», – прокомментировал глава ведомства.
Руководитель региональной общественной организации «Сады Закамья» Дмитрий Волков считает, что данный закон целесообразен и необходим.
«В Татарстане сотни гектаров земельных участков, которые некогда были переданы в садоводческие товарищества, но в настоящее время не используются по назначению, зарастают бурьяном, служат местом для складирования строительного и бытового мусора. Не введённая в оборот земля – это и недополученный доход в виде налога на имущество в бюджеты муниципалитетов. Такая земля должна быть поставлена на кадастровый учёт и обрабатываться. У земли должен быть хозяин. Считаю, что предлагаемые Росреестром изменения давно назрели», – считает Дмитрий Волков.
«В Татарстане более 800 тысяч объектов не содержат сведений о зарегистрированных на них правах. По ним ещё только предстоит провести объёмную работу. Полагаем, что положения нового законопроекта позволят улучшить работу в этом направлении», – сказал министр земельных и имущественных отношений РТ Фаниль Аглиуллин.