Цены на недвижимость в Дубае в конце 2022 года и в 2023 году будут расти более медленными темпами, чем предполагалось ранее, поскольку более высокие ставки по ипотечным кредитам и увеличение стоимости жизни приведут к снижению спроса среди иностранцев. Такие перспективы выявлены в ходе опроса десяти аналитиков рынка недвижимости, проведенного агентством Reuters в начале сентября 2022 года.
Рынок недвижимости Дубая восстановился после серьезного спада 2020 года. Этому способстовало оздоровление экономики в целом благодаря росту цен на энергоносители, а также более быстрому, чем в других странах, ослаблению антиковидных ограничений.
Однако большинство аналитиков рынка недвижимости в ходе опроса заявили, что в ближайшие месяцы на цены будет влиять избыточное предложение жилья и рост ставок по кредитам. Прогнозируется, что подъём цен на квартиры и дома замедлится до 6,5% в 2022 году и 3% в 2023 году (в аналогичном прогнозе за май эти показатели составляли 7,5% и 4,5% соответственно).
«Спрос на жилую недвижимость в этом году достиг рекордно высокого уровня, но эта тенденция может измениться из-за роста стоимости жизни, увеличения ставок по ипотечным кредитам и поступления на рынок новых объёмов предложения», — сказал Хайдер Туайма, директор отдела исследований недвижимости в ValuStrat. «Квартиры меньшего размера в районах, где ожидается много нового жилья, уже столкнулись со стабилизацией цен и, скорее всего, столкнутся с отрицательным ростом в краткосрочной и среднесрочной перспективе».
