К 15 августа Госжилинспекция Подмосковья проконтролировала ход нормализации температурно-влажностного режима (ТВР) на чердаках и крышах 53% многоквартирных домов 54 городских округов, чьи адреса попали в план работ по восстановлению ТВР. Восемь муниципалитетов прошли проверку успешно, в 46-ти зафиксировали нарушения и в 15 ряд недочётов уже устранили, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Температурно-влажностный режим (ТВР) – это атмосфера многоквартирного дома, «подушка безопасности» от температурных перепадов, протечек, холода зимой и жары летом. Её обеспечивает правильное содержание конструктивных элементов и систем здания. Вентиляция и утепление, водоотводы и термоизоляция, состояние инженерных коммуникаций, чердаков, кровель – всё это маленькие винтики большой системы ТВР. Когда с ней всё в порядке, зимой в домах уютно и тепло, на стенах не образуется конденсат, на крышах – грандиозные сосульки, а при потеплении не менее грандиозные протечки.
Как показала прошедшая зима, именно ТВР стал слабым местом для 14 331 многоквартирного дома региона. Все адреса с зафиксированными проблемами внесли в так называемые дорожные карты восстановления ТВР с регламентированным перечнем работ: на чердаках, крышах, вентиляционных и водосточных каналах. И к 15 августа управляющие компании отчитались о выполнении регламента по 6 258 МКД, из которых 4 341 прошли контроль Госжилинспекции.
Без замечаний на данном этапе готовят дома в восьми городских округах. Это Власиха, где успешно прошли проверку 75% стоящих в графике МКД; Лыткарино (62%); Протвино (38%) и стопроцентники Волоколамский (37 МКД); Восход (1); Зарайск (18); Краснознаменск (2) и Серебряные Пруды (1).
Вопросы возникли по 46 муниципалитетам, где зафиксировали более трех тысяч нарушений в 1991 МКД. В основном это проблемы с термоизоляцией чердачных коммуникаций, расчисткой и утеплением чердаков и кровель, содержанием слуховых окон и выходов вентиляционных каналов.
В пятёрку с худшим качеством работ вошли Электросталь (нарушения по всем 125 домам графика); Домодедово (99 МКД и 100% нарушений); Серпухов (7 МКД и 100% нарушений); Королёв (210 домов и в 205 нарушения) и Павловский Посад (69 из 73 МКД с нарушениями).
Ряд выявленных нарушений уже устранили в 15 городских округах: 94% в Ступино (17 из 18); 85% в Клину (17 из 20 нарушений); 83% в Солнечногорске (43 из 52); 77% в Орехово-Зуевском (21 из 27); 60% в Талдомском (15 из 25 нарушений); 55% в Котельниках (41 из 74); 33% в Лосино-Петровском (5 из 15); 30% в Дмитровском (4 из 13); 27% в Пушкинском (45 из 167); 27% в Жуковском (27 из 101); 25% в Люберцах(71 из 280); 10 % в Дзержинском (12 из 119); 9 % в Коломне (4 из 42); 4% в Наро-Фоминском (9 из 225) и полтора процента в Красногорске (3 из 178).
«Из всех проверенных домов в 46% выявлены нарушения. Ситуация напряжённая. Поэтому обращаюсь с убедительной просьбой к управляющим компаниям – не пытайтесь лукавить в отчетах по ТВР. За некачественную работу спросим сначала мы, а потом – зима. И её проверка будет гораздо более жесткой», – отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
