В России в этом году выдадут на 30-35% меньше ипотечных кредитов, чем в 2021-м. Общий объем займов составит 4,5-5 трлн рублей, что несколько лучше результатов 2020 года, но на 10-20% меньше, чем в рекордном прошлом году, подсчитали аналитики Национального агентства кредитных рейтингов (НКР). Резкое ухудшение макроэкономической ситуации и двукратное повышение ключевой ставки в конце февраля привели к временному всплеску ипотечных сделок — заемщики хотели успеть оформить кредиты по прежним ставкам.Затем было проседание на уровень 2017 года по денежному объему и до уровня 2011 года — по количеству займов. Летом рынок вернулся к средним темпам выдачи 2020 года. Рост рынка в денежном выражении продолжается, но он идет за счет увеличения среднего чека на 16% с начала года. «Число выданных кредитов по итогам года сократится более резко — на 30-35%, до 1,2-1,25 млн. В таком случае рынок не дотянет даже до результатов 2019 года (1,3 млн кредитов). Итоговое частичное восстановление сегмента обеспечит средний чек, который вырастет примерно на четверть. Уже в августе он, вероятно, превысит 4 млн рублей, а по итогам года может приблизиться к 4,2 млн рублей, что почти вдвое выше значения на начало 2019 года», — сообщается в аналитическом комментарии НКР. В ближайшие месяцы по прогнозу НКР восстановление рынка продолжится, в том числе благодаря смягчению денежно-кредитной политики. Средние ставки новых выдач по собственным программам банков скоро могутопуститься ниже 9%, то есть на уровень осени прошлого года. Во многом динамика ипотечного сегмента будет зависеть и от того, решит ли правительство сохранить льготные программы и ставки по ним.
