Льготная цена участка также может стать доступна инвесторам стратегических проектов.
Выкупить землю за четверть кадастровой стоимости - такая возможность может появиться у бизнеса, работающего на импортозамещение. С этой инициативой в кабмин обратился глава Комитета СФ по экономической политике Андрей Кутепов.
Согласно проекту постановления, льготная цена участка также будет доступна инвесторам стратегических проектов.
Как отметил сенатор, в условиях санкций такая поддержка отечественных предприятий особенно актуальна.
По словам Кутепова, в некоторых регионах уже сложилась практика льготного выкупа земли с расположенными на ней объектами недвижимости. Например, в Московской и Ленинградской областях. Новая схема станет выгодной как для бизнеса, так и для государства.
«Выкуп земельных участков по 100% кадастровой стоимости не рентабелен для предприятий и бизнеса. На примере одного участка в Санкт-Петербурге можно увидеть, что при 100% кадастровой стоимости в размере 220 миллионов рублей срок окупаемости приобретения земельного участка за такую сумму составит 37 лет. Текущая арендная плата такого земельного участка – 5,8 миллиона рублей. Размер земельного налога на такой участок – 3,3 миллиона рублей. При установлении цены для выкупа земельного участка в размере 25% от кадастровой стоимости стоимость такого участка составит 55 миллионов рублей», - пояснил Кутепов.
Эта мера обеспечит и весомое пополнение бюджета, подчеркнул Андрей Кутепов. Выкупая землю по льготной стоимости, предприятие сразу же перечисляет в казну значительную сумму и затем продолжает платить государству земельный налог.
