В Севастополе приходится признать печальный факт: если многоквартирный дом является объектом культурного наследия, то бремя по его сохранению и содержанию настолько тяжкое, что управляющие компании настойчиво перекладывают его на плечи жильцов.
Севастопольцы, листающие Жилищный Кодекс РФ, резонно задают вопрос: почему мы должны решать проблемы дома через суд, доказывая очевидное? Ведь включение жилого дома в перечень объектов культурного наследия не освобождает управляющие компании от его качественного и своевременного обслуживания.
Дом № 64 по улице Ленина – увы, классический пример ОКН, где аббревиатуру можно расшифровать как «объект коммунального недоразумения», в котором жильцы не могут найти общий язык со своей управляющей компанией «Центр». Дому 70 лет, и не удивительно, что в подвале протекают трубы водоотведения – их никак не могут починить.
«Ждите, деталей нет. Так объяснил нам мастер. Вот и ждем уже два года», – с долей иронии говорит жительница дома Анна.
И пока сырость активно питает грибок в подвале, плесень уже захватывает стены и потолки квартир, поскольку ремонт текущей кровли не дает никакого эффекта. При этом УК «Центр» в актах осмотра настойчиво убеждает жильцов, что нарушений технического состояния кровли не выявляется, и с чем связаны сырые потолки и стены квартир – им не понятно.
Вот уже второй год Кристина Дубовая пытается доказать, что неисполнение управляющей компанией правил и норм эксплуатации жилищного фонда привело к поражению плесенью ее квартиры.
«У меня ребенку два с половиной года. Она в этом году болела всю зиму и сейчас у нее обструктивный бронхит. Крыша течет, плесень в каждой комнате и в ванной, мы этим дышим. Микологическая экспертиза выявила грибы, которые являются биодеструкторами. Это – угроза причинения вреда здоровью, но управляющая компания говорит, что у нас – всё нормально», – показывает ответы чиновников Кристина.
«Незначительные намокания, на момент осмотра все сухо», – значится в актах управляющей компании, с которыми категорически не согласны жильцы, составляющие свои, по их мнению, куда более честные акты.
Так что же на самом деле происходит с этим домом – выясняли в новом выпуске проекта НТС «Открытый вопрос».
