Цены на вторичное жилье снизились впервые за три года. Об этом рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости.
По данным директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, средняя стоимость квадратного метра в апреле снизилась на 0,5 процента по сравнению с мартом и составила 79,6 тысячи рублей. Такие показатели появились впервые с допандемийного 2019 года и являются не погрешностью, а закрепившимся трендом.
«Мы зафиксировали заметный спрос на низкобюджетные объекты в Москве, это повлияло на средний чек по покупке "вторички" в сторону снижения. Так, сейчас значительная часть сделок проходит в сегменте до семи миллионов рублей», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Хусаинов также отметил, что спрос на вторичное жилье не будет повышаться в связи с высокими ставками по ипотеке. Жилье станет вакантным для покупателей, когда показатели снизятся до 9–11% годовых. Он также не исключает, что стоимость «вторички» продолжит снижаться, как это было после кризисов 2008 года и 2014-2015 годов. К лету цена может опуститься на 3-5%.
