Застройщикам делегирован ряд преимуществ для регистрации права собственности дольщика.
Краевое управление Росреестра за январь-февраль 2022 года зарегистрировало более 870 прав собственности дольщиков на основании заявлений застройщиков. В 2021 году было зарегистрировано свыше 5,1 тыс. таких прав.
Напомним, федеральные законы «О внесении изменений в градостроительный кодекс и «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 13 июля 2020 года. В течение первого года с начала их реализации Росреестр зарегистрировал право собственности участников долевого строительства на основании заявлений, поданных застройщиками, в отношении 8,6 тыс. объектов недвижимости
Активнее всего пользовались новой возможностью в Краснодарском крае (3,7 тыс. заявлений) и в Москве (2,4 тыс.). С декабря 2021 года законом о долевом строительстве застройщикам был делегирован ряд преимуществ для регистрации права собственности дольщика. Внесены изменения, значительно упрощающие процедуру подачи застройщиком в электронном виде заявления о государственной регистрации права собственности дольщика.
К примеру, из требований к документам, представляемым застройщиком на регистрацию прав дольщика, исключили необходимость подписания передаточного акта усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) дольщика. Теперь достаточно только подписать акт приема-передачи всеми сторонами на бумажном носителе и после сканирования заверить УКЭП застройщика без его подписания УКЭП дольщика.
— Это в первую очередь удобно заявителям, поскольку нет необходимости неоднократного посещения МФЦ при подаче заявления и получении документов о регистрации прав собственности. При этом срок регистрации недвижимости в электронном виде составляет от 1 до 3 дней, в случае отсутствия вопросов между управлением и застройщиками или их оперативном решении при возникновении, – отметил замглавы краевого управления Росреестра Сергей Осипов.
