ГЗК одобрила строительство 42 млн кв. м недвижимости в Москве
По словам Тимофеева, за все это время было пересмотрено более 2 тысяч инвестиционных контрактов. Глава Москомстройинвеста озвучил принципы принятия положительных решений и расторжений по проектам : в ЦАО чаще отклонялись проекты строительства офисов и принимались положительные решения в пользу жилья, а на окраинах Москвы, наоборот, акцент делался на создании новых рабочих мест.
Чиновник напомнил, что на прошлой неделе столичный градоначальник Сергей Собянин проводил встречу с определенным кругом инвесторов, которые имеют в городе проекты площадью от 200 тыс. кв. м. При этом Тимофеев отметил, что эти застройщики не являются «избранными», они, по его словам, скорее, системные.
Кроме того, глава Комитета напомнил, что в Москве есть адресный перечень строительства гостиниц и все «мечтают туда попасть», думая, что это даст какие-то преференции. На самом деле город дает земелный свет в виде преференций в первую очередь тем, кто решил перепрофилировать уже существующие офисные проекты под гостиницы.
Глава Москомстройинвеста рассказал собравшимся и о промзонах, которых в городе насчитывается 209 штук, а общая площадь составляет 17 тыс. га. «Это уже третья попытка города вернуться к освоению промзон, – отметил он. – Мы столкнулись с рядом сложностей, также с тем, что многие собственники участков в промзонах используют объекты не по назначению. Тем не менее, мы стараемся договариваться и призываем собственников начинать самим осваивать произоны. Они могут объединиться в акционерные общества или паевые фонды и начинать работать сообща над проектом планировки своих участков". Он также отметил, что закон об изъятии земель под освоение промзон принимать не планируется.
Что касается ПЗЗ (правил землепользования и застройки), то в Москве пока нет утвержденных правил - они только прошли общественные слушания. По прогнозам Тимофеева, они будут утверждены в течение 1 - 2 лет, и то если все сложится удачно.
Глава Москомстройинвеста отметил, что ГЗК выдала в Москве разрешений на строительство на 42 млн кв. м недвижимости. Но при этом он заметил, что только 30 % из этого объема стало осваиваться. Это положение дел настолько встревожило власти, что стало основным поводом для встречи Сергея Собянина с крупными инвесторами, о которой Константин Тимофеев упоминал ранее.
Ольга Александрова