Сегодня Госдума приняла в I чтении проект закона об уточнении законодательства в сфере строительства жилья экономкласса, сообщает РИА Новости.
В частности, законопроект вносит поправки в ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Законопроектом предусматривается возможность создания совместных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) из числа федеральных госслужащих, работников федеральных госорганизаций и работников госучреждений, находящихся в ведении органов власти субъектов РФ и муниципальных учреждений. Кроме того, законопроектом предлагается снизить с 30% до 20% сумму паевых взносов, которая должна быть уплачена до предоставления земельного участка ЖСК в безвозмездное срочное пользование.
Фактически этот документ вводит в действие механизм «голландских» аукционов (на понижение цены) на право заключения договора аренды земельных участков Фонда РЖС для строительства минимального общего количества жилья экономкласса. На таком аукционе определяется цена за 1 кв. м жилья экономкласса, по которой оно будет продаваться по итогам строительства.
Устанавливается, что такая цена должна быть ниже цены, установленной Минрегионразвития для соответствующего субъекта РФ. Победитель аукциона, помимо минимального общего количества жилья эконом-класса, вправе построить на участке любое иное жилье и продать его без ограничений по стоимости.
