Рынок недвижимости Гонконга бьет рекорд пика цен в 1997

Цены в четырех основных микрорайонах в Гонконге (City Garden, Westlands Court, Chi Fu Fa Yuen в Pok Fu Lam и Whampoa Garden in Hung Hom) превысили предыдущий рекорд, установленный в 1997 году, по сообщению South China Morning Post, и не будут снижаться в ближайшее время, несмотря на то, что объем продаж упал до самого низкого уровня за два года.

Средняя цена в City Garden выросла до HK $ 8879 (US $ 1141) за кв. фут в прошлом месяце, на 11,2 % выше, чем HK $ 7984 (US $ 1026) за кв. фут в 1997 году. В Westlands Court средняя цена в прошлом месяце составила HK $ 6756 (US $ 868) за кв. фут, на 9,8 % выше, чем HK $ 6154 (US $ 791) за кв. фут в 1997 году. В Taikoo Shing цены достигли HK $ 8702 (US $ 1118) за кв. фут, на 2,9 % выше, чем в 1997 году. В Chi Fu Fa Yuen средняя цена в прошлом месяце выросла до HK $ 6531 (US $ 839) за кв. фут, на 1,1 % выше, чем в 1997 году. Цена в Whampoa Garden достигла в среднем HK $ 5146 (US $ 661) за кв. фут, на 3,4 % выше, чем в 1997 году.

Но, несмотря на продолжающийся рост цен, объем продаж новых домов упал до самого низкого уровня за два года, согласно данным агентства недвижимости Hong Kong Property.

На основании данных Земельного кадастра, только 310 предварительных договоров покупки было подписано в прошлом месяце, самый низкий показатель с января 2009 года и ниже на 35 % по сравнению с 475 зарегистрированных сделок в декабре прошлого года.

Общая стоимость зарегистрированных сделок снизилась на 27 % до HK $ 4,11 млрд. (US $ 528 млн.) в прошлом месяце по сравнению с HK $ 5.63 млрд. (US $ 723 млн.) в декабре.
Несмотря на снижение объемов продаж, Hong Kong Property сообщает, что средняя стоимость одной сделки в прошлом месяце составила HK $ 13,25 млн. (US $ 1,7 млн.), почти на 12 % выше, чем HK $ 11.85 млн. (US $ 1,52 млн.) в прошлом месяце. Это произошло за счет продажи нескольких роскошных квартир стоимостью более HK $ 100 млн. (US $ 12.85 млн.) каждая.

В Hong Kong Island средняя стоимость сделки составила HK $ 37 млн. (US $ 4.75 млн.), на 20 % выше HK $ 30,99 млн. (US $ 3.98 млн.) в декабре, а средняя цена сделки в Kowloon была HK $ 9,39 млн. (US $ 1,2 млн.) в прошлом месяце, на 4,8% выше, чем в декабре.

По данным Земельного кадастра, в прошлом месяце на рынке жилой недвижимости было зарегистрировано 8002 сделок, на 14,28 % ниже, чем в декабре и на 24,9 % ниже, чем в том же месяце прошлого года.