Почему немцы и французы предпочитают арендовать жилье

Германия имеет наибольшую долю арендаторов жилья в Европе, и немцы по-прежнему предпочитают арендовать жилье, а не покупать его. Только 39 % населения живут в собственных домах, например, в сравнении с 60 % в Великобритании. Хотя картина меняется, и Берлин переживает бум покупок недвижимости, аренда по-прежнему является вполне приемлемой альтернативой. Контроль арендной платы местными органами власти и нежелание банков или товариществ собственников жилья обеспечить потенциальных домовладельцев ипотекой являются одними из основных причин предпочтения аренды.

В отличие от Великобритании, банковская система Германии требует от потенциальных домовладельцев предоставить существенные гарантии их способности выплатить кредит до предоставления ипотечного кредита. Для многих с низким доходом или с небольшим капиталом владение домом просто недоступно. И даже когда немцы покупают, они часто приобретают участок земли и строят новый дом, вместо того, чтобы купить старый дом. Это происходит отчасти из-за отсутствия жилищного фонда.

Во Франции только немногим более 50 % французов живут в собственных домах. В Париже этот показатель составляет менее чем один к трем. Даже сравнительно зажиточные семьи сейчас не считают возможным позволить себе купить квартиру в Париже. Средняя запрашиваемая цена составляет ? 8000 за квадратный метр. Арендная плата тоже высокая - около ? 600 в неделю за 100 квадратных метров в достаточно хорошем районе - но ежегодное увеличение сдерживается изменением закона с 2008 года. Как результат, аренда квартиры или дома во Франции по-прежнему считается нормальным явлением, особенно в больших городах.