Иностранный спрос способствует повышению арендной платы в Лондоне

Арендная плата в секторе элитного жилья в Лондоне росла быстрее инфляции за последние восемнадцать месяцев после повышения спроса со стороны международных арендаторов, согласно последним исследованиям Savills.

За последние двенадцать месяцев аренда выросла на 10 %, и в настоящее время она в среднем на 4 % выше, чем в 2007 году, снижение в ближайшем будущем не ожидается.

Самый большой рост в течение прошлого года был отмечен в районах Сент Джонс Вуд и Риджентс-парк, где доминируют международные арендаторы. Аренда в этих областях в настоящее время на 20,6 % выше пиковых значений. В восточных районах города, Ваппинг и Канари Уорф, арендные ставки выросли на 11,6 %.

Ставки в центре Лондона выросли несколько меньше за год, чем в среднем по городу, на 7,5 %. Тем не менее, во втором квартале 2011 года они росли самыми быстрыми темпами, рост составил 3,8 %.

Иоланда Барнс, глава департамента исследований компании Savills, считает, что факторами, влияющими на рынок, являются повышение спроса со стороны международных и корпоративных арендаторов в центральных районах, а также растущий спрос со стороны покупателей, которые не в состоянии приобрести жилье в собственность. Ограниченный уровень предложения создает конкуренцию и вызывает рост арендных ставок.