Великобритания: Состоятельные покупатели возвращаются на рынок загородного жилья

Спрос среди состоятельных покупателей на элитные загородные дома растет, покупатели ищут выгодные сделки на рынке, где цены снижаются сейчас впервые с 2009 года.

Последний индекс цен на элитные загородные дома Knight Frank показал, что средняя стоимость коттеджа снизилась на 1,1 % в годовом отношении на конец июня, фермерского дома - на 0,4 %, а усадьбы – на 2,7 %.

Рынок за пределами Лондона все еще не набрал обороты, говорит Лиам Бейли, глава отдела исследований жилой недвижимости компании Knight Frank. Рост цен в Лондоне на 34 % за чуть более два года еще не оказал влияние на рынок загородной недвижимости.
По данным Knight Frank, двузначный рост стоимости с июня 2009 года показали только дома в ценовой категории от 1 млн. до 3 млн. фунтов стерлингов на юге Англии, 10 %. В целом, рынок загородной недвижимости вырос лишь на 6,4 % за это время.

По сообщению Руперта Свитинга, начальника отдела продаж загородной недвижимости Knight Frank, сейчас на загородном рынке есть несколько хороших предложений. Например, в таких областях, как Рагби в Нортамптоне и Бродвей в Котсуолде, загородные дома продаются по ценам 2005 года.

Knight Frank прогнозирует, что цены стабилизируются на текущем уровне, особенно в категории от 1 млн. до 5 млн. фунтов, но есть возможности для некоторого роста цен во второй половине этого года. Свитинг говорит, что интерес международных покупателей из Восточной Европы и Китая к недвижимости в категории от 3 до 5 млн. фунтов может вызвать рост цен в этом секторе.