Рынок недвижимости Канады выделяется на фоне остальных
Цены на жилье выросли на 5 % во втором квартале, так же, как и в первом квартале этого года, показал доклад банка по мировой недвижимости. Данные за июль и август указывают на стабильные продажи и выравнивание цен.
Из девяти исследованных рынков только в Канаде, Франции и Швейцарии цены во втором квартале выросли. В большинстве крупных рынков в Северной Америке, Европе и Австралии цены на жилье с поправкой на инфляцию снизились во втором квартале 2011 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, сообщает Эйдриен Уоррен, старший экономист в Scotia Economics. А рынок жилья Канады хоть и начал охлаждаться, выделяется среди остальных.
Уоррен говорит, что исторически низкие процентные ставки в сочетании со снижением цен на многих рынках сделали дома более доступными. В обычные времена это помогает восстановлению рынка. Тем не менее, в условиях сохраняющейся неопределенности, созданной финансовым кризисом в Европе, и высокого уровня безработицы, многие потребители используют средства, чтобы рассчитаться с долгами, а не делать крупные покупки.
Повышенная экономическая неопределенность в сочетании с недавними признаками ухудшения ситуации на рынке труда Канады могут удержать некоторых потенциальных покупателей от покупки недвижимости, сказала она, добавив, что банк прогнозирует незначительное снижение продаж и стагнацию цен до конца этого года.
Франции пока удалось не поддаться тенденции снижения цен на недвижимость в еврозоне, цены выросли на 5 % во втором квартале. Цены в Швейцарии выросли на 4 %.
В других местах снижение цен не замедлилось во втором квартале. Так, цены в Испании снизились на 10 % после 9 % снижения в первом квартале. В Ирландии цены упали на 14 % во втором квартале вслед за 12 % снижением в первом. В США во втором квартале цены на недвижимость упали на 6 %.