Рост капитала на 3,9 % в гостиничном секторе Лондона в 2012 году

Savills прогнозирует рост капитала в гостиничном секторе Лондона на 3,9 % в этом году в преддверии Олимпийских игр и Празднования Бриллиантового юбилея королевы Великобритании. Ожидается, что основным фактором этого роста станут зарубежные инвесторы, которые ориентированы на четырех- и пятизвездочные отели.

Компания сообщает, что объем инвестиций в гостиничный сектор в 2011 году составил £ 1,5 млрд., число транзакций выросло на 0,8 % в годовом исчислении в отличие от рынка недвижимости в целом, где число транзакций снизилось на 7,1 %. Несмотря на снижение зарубежных инвестиций на 39 %, иностранные инвесторы на самом деле способствовали росту стоимости активов на 6,8 % - самый высокий рост среди секторов. Доходность в гостиничном секторе сохранялась на уровне 6,5 % с февраля 2011, на 95 базисных пунктов выше доходности в секторе элитной недвижимости Великобритании.

Savills отмечает, что спрос на лучшие объекты ограничил выбор инвесторов такими регионами, как Юго-Восток, на который приходилось 68 % от общего объема инвестиций в 2011 году, и Лондон, 80 %. Кроме того, компания сообщает об увеличении спроса на арендуемые объекты, как региональные отели, функционирующие в рамках контрактов на управление. Из £ 430 млн., инвестированных учреждениями Великобритании, 73 % операций приходилось на бюджетный сектор.