Стоимость недвижимости в Новой Зеландии растет

Стоимость недвижимости в Новой Зеландии увеличилась на 0,4 % за последние три месяца и на 3,1 % по сравнению с прошлым годом, как показывает последний индекс оценочного агентства Quotable Value Limited (QV), хотя цены в настоящее время на 2,9 % ниже пика 2007 года.

По словам Гленды Уайтхед, оценщика в QV, рост цен на недвижимость в прошлом месяце продолжает тенденцию прошлого года. Уровень продаж также растет. Увеличение активности покупателей обусловлено ростом их доверия. Активность покупателей первой собственности также увеличилась на большинстве основных рынках, в частности, благодаря специальной ипотечной программе Welcome Home Loan и низким процентным ставкам, добавляет Уайтхед. По ее словам, количество покупателей намного превышает относительно низкий уровень предложения. Этот дисбаланс способствует росту цен.

Недвижимость в низкой ценовой категории привлекает наибольший интерес со стороны покупателей первой собственности, сообщает оценщик QV Пол Томас, так как молодые пары с небольшим бюджетом также смогли впервые за многие годы выйти на рынок благодаря ипотечной программе Welcome Home Loan. Нижний ценовой предел сейчас составляет около $ 200000.

По словам оценщика компании Тима Гибсона, недвижимость в низкой ценовой категории пользуется спросом не только у покупателей первой собственности, но и инвесторов, в частности, иностранных.

Цены в районе Окленда увеличились на 0,6 %, а в Гамильтоне - на 0,5 % за последние три месяца. Стоимость недвижимости варьируется по стране, сообщает Уайтхед, ключевым фактором является финансовое положение покупателей, которое определяет, будут ли цены расти или останутся стабильными. Так, недвижимость внутренних пригородов пользуется большим спросом, и ее стоимость превышает $ 800000.