Рынок элитного жилья в Мюнхене привлекает состоятельных зарубежных покупателей
Около 5 % покупателей, приобретающих дома в Мюнхене стоимостью выше ? 2 млн., это покупатели из-за рубежа, в основном, из России и Ближнего Востока, показывают последние данные.
Кейт Эверетт-Аллен из отдела международных исследований жилой недвижимости в Knight Frank поясняет: отличное медицинское обслуживание в Мюнхене, на таком же высоком уровне, как на Харли Стрит в Лондоне, в последние годы привлекает многих ближневосточных покупателей, в частности, из Саудовской Аравии, Кувейта и Катара.
Цены в прошлом году выросли на 9,3 %, превзойдя рост в большинстве других европейских городов, и могут увеличиться еще на 10 % в этом году, сообщает Knight Frank.
Стоимость жилья в средней ценовой категории в Мюнхене составляет около ? 4200 за кв. м., что является одной из самых высоких цен в Германии, в то время как стоимость элитного жилья приближается к ? 15000 за кв. м. Она увеличится еще на 5-10 % в 2013 году, так как предложение снижается, а спрос увеличивается за счет растущего числа зарубежных покупателей, прогнозирует Knight Frank.
Общий объем продаж в Мюнхене вырос с ? 9,3 млрд. в 2011 году до ? 9,9 млрд. в 2012 году. Объекты высокого качества часто продаются в течение двух недель после выхода на рынок, сообщает Knight Frank.
С момента спада на рынке жилья в конце 1990 года жилищный сектор Германии демонстрировал лучшие результаты, чем большинство соседних европейских стран. Консервативная кредитная политика немецких банков, в сочетании с тем фактом, что только 45 % немецких семей имеют собственное жилье, помогли уменьшить воздействие глобального кредитного кризиса в 2008 году. В результате, цены выросли на 7,4 % в Германии, в то время как в других странах Еврозоны они снизились на 8 %.