Инвестиции в офисный сектор доминируют на рынке недвижимости Франции, в то время как общий оборот уменьшился

По данным Savills, офисный сектор Франции продолжает доминировать по объему инвестиций, который составляет 67 % от общего объема инвестиций в 1 половине 2013 года по сравнению с 65 % в 1 половине 2012 года. Компания сообщает, что общий объем инвестиций в недвижимость Франции составил ? 6,1 млрд. в этот период, что на 22 % меньше по сравнению с 1 половиной 2012 года, при этом объем инвестиций в офисный сектор составил ? 4,1 млрд. (по сравнению с ? 5 млрд. в 1 половине 2012 года). Объем инвестиций в торговую недвижимость составил ? 1 млрд. (по сравнению с ? 1,1 млрд. в 1 половине 2012 года), а инвестиции в обслуживаемую недвижимость (гостиницы, дома престарелых, больницы) составили ? 0,6 млрд. (по сравнению с ? 1,4 млрд. в 1 половине 2012 года). Промышленный сектор был единственным, где объем инвестиций вырос до ? 0,3 млрд. с ? 0,2 млрд. в 1 половине 2012 года.

Мари-Жозе Лопес, глава отдела исследований Savills во Франции, сообщает, что покупателей преимущественно привлекают хорошо расположенные офисные объекты. Общая инвестиционная активность снизилась в течение первых шести месяцев года, что в основном связано с отсутствием элитной недвижимости на рынке, а также снижением количества крупных сделок.

С точки зрения инвесторов, на отечественных покупателей приходится 69 % от общего оборота за первые шесть месяцев 2013 года. Снизилось число сделок на сумму свыше ? 100 млн., в частности покупателям из Катара, которые были активны на рынке в 2012 году. Следовательно, доля сделок на сумму от ? 50 млн. до ? 100 млн. увеличилась до 26 % в 1 половине 2013 года по сравнению с 13 % в 1 половине 2012 года.

Борис Каппель, директор по инвестициям Savills во Франции, прогнозирует, что во 2 половине года ожидается возвращение на рынок международных инвесторов и крупных сделок. Компания прогнозирует, что общий объем инвестиций во Франции составит от ? 14 млрд. до ? 15 млрд. к концу года, немного ниже ? 16,8 млрд. в прошлом году.