Рынок Дубая активно восстанавливается

Рынок недвижимости Дубая активно восстанавливается, согласно новому отчету компании Jones Lang LaSalle. Эмират оправился после финансового спада и является безопасным рынком для инвесторов, где цены и арендная плата растут.

Положительная динамика рынка во втором квартале 2013 года была обусловлена укреплением экономики и возвращением доверия. В результате, спрос, уверенность в рынке и цены растут в течение нескольких месяцев.

Земельный департамент Дубая сообщил на прошлой неделе, что общий объем продаж увеличился на 30 % в первой половине года по сравнению с прошлым годом. Спрос на офисные помещения тоже растет, особенно на помещения класса А в престижных районах.
Данные Knight Frank показывают, что арендная плата увеличилась на 18,3 % в год по март 2013 года, в то время как цены в эмирате выросли на 12 % во втором квартале 2013 года, в соответствии с Asteco.

Индекс продаж жилой недвижимости REIDIN также вырос на 16 % в годовом исчислении, в то время как Индекс арендной платы вырос на 12 % в годовом исчислении. Тем не менее, этот рост, похоже, замедляется, составив всего 3 % в квартальном отношении во втором квартале 2013 года.

Это небольшое замедление было обусловлено высоким уровнем предложения. Строительство в эмирате на подъеме. 18600 жилых домов, как ожидается, выйдут на рынок до конца года, сообщает JLL. К 2015 году более 38000 жилых домов поступят на рынок, хотя большая часть их будет расположена за пределами центрального Дубая.

Но в то время как некоторые обеспокоены по поводу повышения уровня предложения, значительное восстановление Дубая после рецессии по-прежнему впечатляет: ВВП вырос на 4,4 % в 2012 году, в то время как Индекс деловой уверенности Департамента экономического развития показал, что 91 % компаний отмечают улучшение или стабильность экономических условий.