Растущая активность в секторе аренды в Лондоне обнадеживает домовладельцев
Арендные ставки в центре Лондона снизились на 0,4 % в июле, таким образом, годовое снижение составило 2,7 %. Больше всего стоимость аренды снизилась для дорогой недвижимости (дороже £ 1500 в неделю), арендные ставки для более дешевых объектов (от £ 500 до £ 1500) были стабильнее. Арендная плата за дома снизилась на 0,6 %, в то время как аренда квартир подешевела на 0,3 %.
Но в то время как арендная плата снижается, состояние рынка благоприятно для домовладельцев, утверждает Knight Frank, так как уровень активности в секторе остается высоким. За последние 12 месяцев подписано на 32 % больше договоров аренды, чем за предыдущие 12 месяцев. Рост активности отражает сдвиг в пользу аренды жилья по всей Великобритании, так как ипотечное финансирование по-прежнему остается недоступным для покупателей.
Снижение арендной платы связано с проблемами в экономике Еврозоны. Арендные ставки снизились на 4,2 % с января в районе Мэйфейр, в то время как в Ноттинг Хилле они снизились на 2,1 %. В районах Мэрилебон, Кенсингтон и Белгравия, с другой стороны, арендная плата выросла с начала 2013 года на 1,7 %, 1,6 % и 0,1 %, соответственно.
Knight Frank комментирует: до 2014 года не ожидается значительного роста арендных ставок, однако для этого потребуется устойчивое увеличение количества рабочих мест в Лондоне.