Слабый фунт стерлингов способствует росту цен в центральном Лондоне
В 2012 году прогнозировалось, что стоимость недвижимости в центре Лондона не изменится в этом году, так как росту цен будет препятствовать увеличение гербового сбора в верхнем сегменте рынка. Но теперь Knight Frank пересмотрел свои прогнозы, так как ослабление позиции фунта стерлингов привело к росту интереса зарубежных инвесторов.
Цены на недвижимость выросли в июле на 0,5 % по сравнению с предыдущим месяцем, таким образом, с начала 2013 года рост составил 4,2 %. Несмотря на то, что стоимость недвижимости в Лондоне достигла рекордных максимумов, тем не менее, спрос остается высоким. Это отразилось на объемах продаж, которые выросли на 8,2 % в годовом исчислении.
Негативные последствия увеличения гербового сбора до 5 % - 7 % для недвижимости стоимостью £ 2 млн. и больше были переоценены, сообщает Knight Frank. Ослабление фунта стерлингов в первом полугодии помогло повысить спрос зарубежных инвесторов, а отечественным покупателям помогает восстановление экономики и программа правительства содействия покупателям Help to Buy, которая была запущена в конце 1 квартала этого года.
Остаются различия в росте стоимости в различных ценовых категориях. Так, цены на недвижимость стоимостью £ 1 млн. и меньше увеличились на 1 %, стоимость домов в категории £ 1 млн. - £ 2,5 млн. выросла на 0,6 %. Для сравнения, цены на недвижимость стоимостью £ 10 млн. и больше остались неизменными в течение месяца.
Knight Frank прогнозирует, что рост цен в центре Лондона в 2013 году составит 6 %.