Не дали газу: отраслевые лоббисты блокируют переход многоквартирных домов на газовое отопление
«Во многих регионах девелоперы сегодня добиваются разрешения местных властей и вводят дома, не подключенные к системе центрального отопления. Так вот: квартиры в таких домах стоят дороже, чем в среднем по рынку. Но в данном случае это не переплата, но инвестиция: заплатив за квартиру дороже, вы уже через пять лет окупите эти вложения, а потом начнете экономить на отоплении», - поясняет Сергей Креков.
The post Не дали газу: отраслевые лоббисты блокируют переход многоквартирных домов на газовое отопление appeared first on Регионы России.
Похоже, что предложение Ассоциации АКОН о переводе газифицированных многоквартирных домов на газовое отопление, встретило активное противодействие со стороны лоббистских групп. Такой вывод можно сделать на основании публичных сообщений отраслевых ассоциаций, а также отсутствия официального ответа из кабмина.
«Для меня вся эта ситуация будет очень показательной, можно сказать, знаковой. Если в правительстве смогут вот так просто положить под сукно и по сути «утопить» эту инициативу, значит власть предержащие не только не готовы, но и не собираются жить в новой реальности, наступившей после 24 февраля этого года», — заявил в эфире вебинара ОкРОН эксперт в области ЖКХ Сергей Креков.
Напомним, что в конце апреля Ассоциация АКОН направила официальное обращение в правительство с предложением перевести газифицированные МКД на газовое отопление.
По словам Сергея Крекова, данная инициатива – так называемый формат win-win. При ее реализации все оказываются в выигрыше. Граждане начинают существенно экономить на оплате коммунального ресурса, газовщики получают новых потребителей, правительство во исполнении распоряжения президента Владимира Путина отчитывается об увеличении потребления газа внутри страны. Наконец, в выигрыше оказываются даже российские промышленники, у которых естественным образом вырастет спрос на котлы.
Об экономии для потребителей следует сказать особо: по расчетам экспертов из Ассоциации АКОН, благодаря установке газового котла жители будут платить за отопление в два, а то и в три раза меньше. Кстати, выводы экспертов уже подтвердились на практике. «Во многих регионах девелоперы сегодня добиваются разрешения местных властей и вводят дома, не подключенные к системе центрального отопления. Так вот: квартиры в таких домах стоят дороже, чем в среднем по рынку. Но в данном случае это не переплата, но инвестиция: заплатив за квартиру дороже, вы уже через пять лет окупите эти вложения, а потом начнете экономить на отоплении», — поясняет Сергей Креков.
Примечательно, что согласно действующему ныне законодательству, сдать новостройку без подключения к системе центрального отопления невозможно. Именно поэтому застройщикам приходится каждый раз получать разрешения у местных властей в индивидуальном порядке. В своем обращении к правительству Ассоциация АКОН также предложила внести соответствующие поправки с тем, чтобы устранить данные бюрократические проволочки.
Однако, наибольшее сопротивление инициатива АКОН встретила у отраслевых ассоциаций.
Это вполне объяснимо: дело в том, что на сегодняшний день ресурсоснабжающие организации (РСО), занятые теплогенерацией, являются монополистами. Именно отсутствие конкуренции на этом рынке привело к тому, что платежки за тепло год от года продолжают расти. «Доля отопления в структуре коммунального платежа уже превысила 50%. Это как нельзя лучше иллюстрирует ту чудовищную силу влияния лоббистов от РСО», — отмечает Сергей Креков. Если же инициатива АКОН по газовому отоплению будет принята, то «тепловики» рискуют потерять до 30% рынка – именно столько МКД, по подсчетам Ассоциации АКОН, уже сегодня смогут отказаться от центрального отопления и перейти на индивидуальные газовые котлы.
В денежном выражении речь идет об обороте порядка 360 млрд рублей в год.
Парадоксально, но факт: с критикой перехода на газовое отопление выступили отраслевые газовые ассоциации. «Инициатива с отказом от центрального отопления в домах с сотнями жителей в пользу индивидуального отопления газом звучит попросту опасно», — подчеркнули авторы телеграмм-канала «Газификация». Аналогичная позиция была также озвучена в отраслевых СМИ.
Среди возможных опасностей упоминается, в частности, некачественное обслуживание дымовых и вентиляционных каналов. Правда, почему-то отраслевые ассоциации не торопятся поднимать эту проблему, когда речь заходит о взрывах бытового газа. «Нынешней осенью в стране опять были взрывы газа. Из года в год ни один подобный трагический случай не подвергается тщательному разбору и расследования, не делаются выводы. Вместо этого придумывают новые способы поборов с населения. Как, например, после взрыва в Магнитогорске в декабре 2018 года постановили заключать договора на ВДГО.
Как это помогло решить проблемы взрывов? «Да никак!» — констатирует Сергей Креков.
Эксперт отмечает, что опасность кроется вовсе не в газовом оборудовании, и не в современных газовых котлах, отвечающих всем самым строгим мерам безопасности.
На самом деле сегодня даже конструктивные особенности многоквартирных домов зачастую не предусматривают наличие необходимой вентиляции, которая бы обеспечивала нужную циркуляцию воздуха и не позволяла газу накапливаться, даже в случае его возможной утечки. «Помните, в советских домах были специальные прорези на дверях санузла, были деревянные окна, которые также обеспечивали приток воздуха, — объясняет Сергей Креков. – Сегодня никаких специальных требований об установке вентиляционных систем для пластиковых окон не существует. Более того, я убежден, что для подавляющего большинства потребителей идеальным считается окно, в которое не дует. А между тем, одно из основополагающих правил безопасности использования газовой плиты – это наличие открытой форточки. Включил плиту – открой форточку».
Но об этих вопросах в отраслевых газовых ассоциациях почему-то предпочитают умалчивать.
Заметим, что процесс перехода на индивидуальное газовое отопление де-факто уже начался. И начали его сами граждане, которые отказываются от центрального отопления, получают согласование у местных чиновников и сами устанавливают в квартирах газовые котлы. Но даже при этом теплогенерирующие компании не торопятся расставаться с финансовыми потоками, продолжая слать жителям платежки на оплату отопления общедомового имущества. Разбирательства жителей с РСО уже не раз становилось предметом судебных споров, один из которых даже дошел до Конституционного суда (КС), признавшего неконституционной обязанность оплачивать отопление помещений без батарей в МКД.
К сожалению, пока решение о возможности перехода на индивидуальное газовое отопление в МКД не будет принято на уровне правительства, процесс этого перехода будет сложным и забюрократизированным. Так что простому жителю не всегда будет возможно одолеть государственную бюрократическую машину.
Однако, если инициатива Ассоциации АКОН будет одобрена, то установку газовых котлов можно было бы даже включить в программу капремонта.
«Уверен, что жители с удовольствием бы поддержали подобное начинание. Кстати, оно также отвечает государственной политике по энергоэффективности, ведь индивидуальное отопление газом позволяет экономить энергоресурсы, — говорит Сергей Креков. – Более того, жители сами смогут регулировать подачу тепла, а значит, уйдет извечная осенняя проблема, когда люди в отсутствие центрального отопления, начинают отапливать жилье с помощью газовых плит. Кстати, такое использование газового оборудования нередко приводит к взрывам. Так что реализация инициативы Ассоциации АКОН направлена на безопасность».
The post Не дали газу: отраслевые лоббисты блокируют переход многоквартирных домов на газовое отопление appeared first on Регионы России.