Ъ: «Самолет» отказался от крупного проекта в Новой Москве

Группа «Самолет» вышла из проекта комплексного развития территории площадью 736 гектаров в поселке Щаповское в Новой Москве. Теперь проект полностью перешел структурам департамента городского имущества Москвы, сообщает «Коммерсантъ».

Девелопер владел долей в проекте меньше года. В марте 2025 года «Самолет» выиграл торги по покупке 75 процентов в компании «Место для жизни» и заплатил за актив 4 миллиарда рублей. Оставшиеся 25 процентов уже находились у структур городского департамента.

Согласно отчетности по международным стандартам финансовой отчетности, в 2025 году группа вышла из проекта. Данные Единого государственного реестра юридических лиц подтверждают, что в декабре 2025 года структура застройщика «Самолет Загородная недвижимость» передала свою долю в «Месте для жизни» компаниям, связанным с департаментом городского имущества Москвы. После этого у них оказалось 100 процентов проекта.

На балансе «Места для жизни» находится 736 гектаров земли в Щаповском. На этой территории планировалось построить более 7 тысяч коттеджей, около 1,9 тысячи квартир и таунхаусов общей площадью 825 тысяч квадратных метров. Также проект предусматривал коммерческую и социальную инфраструктуру. Начало строительства было запланировано на 2026–2027 годы.

В «Самолете» и департаменте городского имущества Москвы комментировать сведения из отчетности не стали.

«Самолет» остается крупнейшим в России девелопером жилья по объему текущего строительства. По данным «Наш.Дом.РФ», компания возводит 4,71 миллиона квадратных метров. В 2025 году ее выручка увеличилась на 8 процентов год к году и достигла 366,8 миллиарда рублей. При этом чистый убыток составил 2,3 миллиарда рублей против прибыли в 8,2 миллиарда рублей годом ранее.

Коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин считает, что у «Самолета» нет возможности начинать новые крупные проекты. Он напомнил, что проектный долг группы составляет 650 миллиардов рублей, тогда как на счетах эскроу находится только 400 миллиардов рублей.

Партнер Ricci Петр Виноградов допустил, что стороны могли расторгнуть соглашение по взаимной договоренности с возвратом средств и выплатой штрафов. Он также не исключил, что договор изначально предусматривал оплату траншами.

Ранее «Самолет» уже продавал отдельные площадки. В начале 2026 года группа передала 2,9 гектара на Мосфильмовской улице в Москве компании Upside Development, а часть проекта «Егорово парк» в подмосковных Люберцах — «Бруснике». В 2025 году «Брусника» также получила часть проекта «Рублевские кварталы» в Одинцове, а участок во Владивостоке площадью 0,5 гектара был продан группе «Астон».

По мнению экспертов, площадку в Новой Москве могут снова выставить на торги, поскольку территория все равно подлежит развитию. Освоение 736 гектаров может потребовать около 100 миллиардов рублей инвестиций, а срок реализации проекта способен составить до десяти лет.

Рекомендуем также:

1. Суп харчо раскрывает настоящий вкус Кавказа: старинный грузинский рецепт делает его насыщенным и идеальным
2. Когда нет времени на долгий завтрак, выручает простой рецепт: лепешки с сыром получаются сытными и невероятно вкусными
3. Этот многолетник превращает участок в цветущий оазис: с июня и до заморозков он благоухает и растет даже в тени
4. Кондиционеры уходят в прошлое прямо сейчас: современные решения для дома становятся стильнее и удобнее
5. Финансовая поддержка расширяется для части пожилых: пенсионеры 1953–1967 года рождения получат новую выплату