Дорогие квартиры: с начала весны спрос на недвижимость в Петербурге упал до 62%
Петербуржцы берут кредиты на жилплощадь только при острой необходимости.
Снижение ключевой ставки Центробанка с 20% до 17% существенного изменения в стоимость квартир не принесло. Неподъёмные кредиты стали причиной стремительного падения спроса на недвижимость до 62%. Такого низкого значения не было с начала действия льготной ипотечной программы. Сейчас петербуржцы берут кредиты на жилплощадь только при острой необходимости.
Месяц назад Евгения Коробченко и представить не могла, что решиться приобрести недвижимость. На фоне экономической нестабильности девушка продала квартиру в центре Курска и решила перевести свои сбережения в квадратные метры уже в Петербурге. Взяла ипотеку на 20 лет под 6% годовых.
Евгения не скрывает радости, говорит — успела прыгнуть в последний вагон. Сейчас процентная ставка по программе господдержки населения выросла в два раза. Для многих теперь она неподъемна. Сбережений для первого ипотечного взноса нужно больше. Риэлторы отмечают, что сделок стало в разы меньше.
По данным аналитиков сейчас аренда квартиры в Петербурге стала в среднем втрое выгоднее ипотеки. А количество ежедневно публикуемых «новинок», во второй половине марта оказалось в три раза больше, чем год назад.
— Многие объекты с продажи перешли в статус аренды, ну что простаивать недвижимости, пусть она приносит доход. Это вызвало зафиксированное статистикой повышения предложений и некое снижение, правда мы это особо не почувствовали на своих сделках, но статистика говорит о том, что снижение ставок аренды уже есть, — рассказал риелтор Алексей Силантьев.
Экономисты отмечают, стоимость на недвижимость уже повысилась от 10 до 20%. И даже если рынок стабилизируется — квадратные метры, увы, будут продолжать расти в цене.
— По моим прогнозам апрель—май недвижимость будет расти в цене, лето и до сентября недвижимость остановится, возможно, будут какие-то корректировки — это всегда у нас в сезон. Мы забыли уже, что у нас есть сезонные корректировки цены это у нас лето и зима, — отметил президент Российской Гильдии Риэлторов Игорь Горский.
И все же экономисты отмечают, что для покупки недвижимости очень важна стабильность и советуют повременить с приобретением квадратных метров хотя бы до сентября. Ну, а если жилье сейчас острая необходимость, то покупать его нужно с холодной головой, взвесив все плюсы и минусы, ведь сейчас цена ошибки как никогда велика.
Видео: 78.ru