Как судья в Краснодаре не дала администрации МО порвать синаллагму

2008 г. Дело № А-32-23994/2007-27/29 Администрация обращается с иском к ИП о взыскании арендных платежей за транспортное средство. ИП возражает: ТС было передано без документов, так что эксплуатация невозможна. Судья Тушева О.И. отказывает в иске: "Договор аренды является договором синаллагматическим: каждая из сторон договора имеет по отношении друг к другу взаимные права и обязанности.Таким образом, договор аренды представляет собой взаимосвязь двух обязательств, а именно: а) по предоставлению вещи (где арендатор- кредитор, а арендодатель- должник); б) обязательство по оплате за предоставленный объект аренды (где арендатор - должник, а арендодатель - кредитор). Необходимость одновременности исполнения обязательств проистекает из синаллагмы или синаллагматического договора.Синаллагматическое обязательство характеризуется единством генетического и функционального аспектов взаимности: контракт вступает в силу, только если обязанность возникает одновременно на обеих сторонах отношения, и каждая из сторон обязана к исполнению только до тех пор, пока исполнение встречного требования остается возможным, так что потребовать предоставления от другой стороны можно, лишь исполнив свое (или по крайней мере приступив к исполнению)....." "В силу статьи 328 ГК РФ, учитывая синаллагматический характер договора аренды, арендатор не должен исполнять свои обязанности по внесению арендной платы до исполнения арендодателем своих обязанностей по надлежащей передаче ему арендованных вещей...." Очень круто, особенно про единство генетического и функционального аспектов взаимности. Пусть это и не творчество уважаемой судьи Тушевой О.И. (формулировка дословно из Сарбаша С.В. "Исполнение взаимных обязательств" 2004 г.). Сейчас на сайта АС Краснодарского края Тушевой О.И. не значится. В отставке.