Права дольщика защитил суд
Ковровским городским судом было рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению к обществу с ограниченной ответственностью «СК Континент» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании морального вреда, штрафа, судебных расходов, информирует пресс-служба ведомства.
В обосновании исковых требований истец указал, что по договору долевого участия в строительстве ответчик обязался предоставить ему квартиру площадью 67,34 квадратных метра, однако фактически по результатам обмеров, проведенных бюро технической инвентаризации, площадь квартиры составила 72,35 квадратных метра. Увеличение площади произошло на 7,45%, в то время как законом допускается такое увеличение не более чем на 5%. Стоимость квартиры соответственно увеличилась на 176 101,5 рублей и составила 2 543 102,5 рублей. Поэтому он обратился к ответчику с предложением расторгнуть договор и вернуть ему денежные средства.
Ответчик ответил на это предложение отказом и оформил односторонний акт о передаче квартиры в собственность истца. В связи с чем дольщик попросил расторгнуть договор участия в долевом строительстве, взыскать с ООО «СК Континент» денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве, в размере 2 367 001 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебные расходы в сумме 33 000 рублей.
ООО «СК Континент» не согласилось с иском и предъявило встречный иск, о взыскании с истца задолженности по оплате квартиры в размере 176 101,50 рублей, неустойки за нарушение сроков внесения указанного платежа в размере 7 107,16 рублей, расходов по государственной пошлине в размере 4 864 рублей, указав в обоснование, что истец по первоначальному иску уклоняется от принятия квартиры, оплаты ее полной стоимости, поэтому-то общество было вынуждено оформить ее передачу односторонним актом.
Решением Ковровского городского суда требования истца удовлетворены частично. Договор участия в долевом строительстве, расторгнут, с ООО «СК Континент» взысканы денежные средства в размере 2 367 001 рублей в пользу бывшего дольщика уплаченные им по договору участия в долевом строительстве, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей и судебные расходы в сумме 30 000 рублей, а также штраф в размере 1 188 500,5 рублей.
В удовлетворении встречного иска было отказано.
Иллюстративное фото