В Костроме суд вынес заочное решение о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки

Фото: из открытых источников Супружеская пара обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, указав, что по договору купли-продажи от 2017 года они приобрели у ответчика доли в праве на квартиру в Костроме. Договором было предусмотрено условие об оплате стоимости доли квартиры в размере 428 026 руб. средствами материнского капитала. При регистрации перехода права собственности, было установлено обременение в виде ипотеки в силу закона. Полный расчет с продавцом произведен, вместе с тем возможность обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением отсутствует, так как контакта с ответчиком не имеется. Поскольку обеспеченное ипотекой обязательство исполнено, истцы просили признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в отношении приобретенной квартиры, погасив запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости. В процессе рассмотрения дела было установлено, что средства материнского капитала были перечислены на счет продавца, то есть обеспеченные ипотекой обязательства покупателей (истцов), связанные с выплатой денежных средств продавцу (ответчику) по договору купли-продажи, исполнены в полном объеме. При таких обстоятельствах оснований для сохранения обременения не имеется. Вместе с тем, продавец, несмотря на получение оплаты, с заявлением о погашении записи об ипотеке не обращается, что нарушает права истцов. Суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований. Решение суда в законную силу не вступило, ответчик вправе его обжаловать в месячный срок в апелляционном порядке. Сообщили «SMINEWS в Костроме» в Димитровском районном суде г. Костромы