Жилой дом на «Почте», вопреки заверениям чиновников, превратился в магазин
Ранее мэрия и собственники заверяли, что строится жилье.
Кинешемцы, следящие за происходящим в городе, за его благоустройством все чаще задаются вопросом, а есть ли собственно в муниципалитете главный архитектор. Он, конечно, есть, зовут его Роман Мельник, но горожан больше интересует, насколько этот чиновник с образованием теплотехника соответствует занимаемой им высокой должности и контролирует ли он вообще происходящие в Кинешме процессы в подотчетной ему сфере.
Вот лишь небольшой пример. Несколько лет назад в городе начали активно бороться с незаконной рекламой, пытаться привести все к общему визуальному знаменателю, в общем, наводить порядок. И определенные успехи в этом начинании были. Сейчас же все возвращается на прежние позиции времен рекламного хаоса, когда каждый «лепит» все что ему угодно, а главное — где угодно.
Если бы это было не так, то г-н Мельник давно бы обратил внимание, например, на район «9-го магазина», где бесконтрольной рекламой изуродовали историческое здание. Через которое, между прочим, едут на выезд все гости города. Но архитектор, видимо, не в состоянии не допустить подобного уродства. Но оно допущено и, по информации Кинешемец.RU, когда об этом здании начали писать и звонить в вышестоящие инстанции, вопрос все-таки вынесли на административную комиссию по культурному наследию. Но что она сделает со своими ограниченными полномочиями? Делать, а главное — не разрешать нужно было раньше. Но это так, всего лишь штрих к портрету. Сейчас хочется поговорить о другом примере — бывшем жилом доме напротив остановки «Почта» в центре Кинешмы. Весной 2019 года здесь, на пересечении улиц Ленина и Островского был разобран старый дом №61, а на его месте началось новое строительство.
Владельцы здания заверяли, что ветхий дом уже непригоден для проживания, поэтому и было принято решение его снести и построить новый. Им вторили и в администрации города. Так, в январе 2020 года на запрос Кинешемец.RU чиновники ответили, что вся документация получена под строительство нового жилого дома на месте прежнего. Хочется сразу оговориться, что никто не против, что прежнее ветхое деревянное строение было разобрано и превратилось в новое красивое здание. Вопрос в данном случае исключительно в плоскости законности и ранее высказанных чиновниками слов.
А реальность такова, что уже через несколько месяцев «жилой» дом был сдан арендаторам, в том числе, под большое кафе на первом этаже. Если сейчас, 2021 году взглянуть Публичную Кадастровую Карту Российской Федерации, то участок с кадастровым номером 37:25:020314:57 по адресу ул.Ленина, 61 уже имеет вид разрешенного использования — «для размещения объектов розничной торговли». Смена вида разрешенного использования произошла в феврале 2021 года. Таким образом, как и предполагал Кинешемец.RU никакого жилого дома на этом месте не планировалось изначально и в администрации были прекрасно об этом осведомлены, потому что на глазах чиновников строилось обычное торгово-офисное здание.
Конечно, схема не нова и упустим за рамки все заверения чиновников и собственников. Сам по себе перевод помещения из жилого в нежилое не противоречит законодательству, но перевод возможен при стогом соблюдении градостроительных регламентов. Кинешемец.RU обязательно поинтересуется мнением прокуратуры насчет того, выдавался ли акт о переводе объекта недвижимости из жилого назначения в нежилое, выдавалось ли разрешение на проведение реконструкции или переустройства данного объекта.
Вопросов возникает много. Например, как при разрешенной застройке участка в данном месте не более, чем в 50%, застроенной оказалась почти вся территория. Ведь площадь нового здания увеличилась практически вдвое.
Наконец, очень интересно, под какие цели будет использовано здание на пересечении двух улиц. На данный момент кафе на первом этаже уже нет, но ведутся ремонтные работы, а по всей округе расклеены объявления о наборе персонала в отрывающийся сетевой продуктовый магазин по адресу: ул.Ленина, 61. То есть здесь откроется очередной «сетевик».
Вопрос целесообразности его открытия — это дело арендатора, но вот все другие вопросы — это уже к собственнику здания, у которого нет даже парковки для машин будущих покупателей, что является обязательным условием.
Или какой вердикт вынесет ГИБДД узнав, что на оживленном повороте под 90 градусов с ограниченным обзором открывается подобное заведение. Или, как пишут читатели Кинешемец.RU, предприниматели прямо у магазина (как в случае с ТЦ «Никольский») нарисуют пешеходный переход прямо от крыльца. В любом случае, должны учитываться пути подъезда и отъезда, стоянки для работников и гостей, наличие рядом школы из которой дети побегут прямиком в магазин. А еще есть большие опасения, что под парковку жители будут использовать большую площадку перед сквером Маршала А.М.Василевского. Ту самую, обведенную желтой сплошной линией с белыми полосами внутри куда заезд запрещен. Как говорили в администрации, в соответствии со схемой безопасности дорожного движения, утвержденной в городском округе.
О какой безопасности движения вообще может идти речь, если на оживленном повороте к магазину будут заруливать фуры с товаром.
Хочется надеяться, что до возможного открытия магазина все вышеназванные вопросы будут решены. И решать их в том числе должен главный архитектор, решать с тем же рвением и напором, как личные вопросы, когда он добился у города выделения более 100 кв. метров земли для огорода у своего дома на одной из улиц на «Буденном». Теперь забор архитектора Мельника, стоящий на газоне, где теперь невозможно пройти, видно издалека. Оно и правильно, чтобы все знали, где живет главный по архитектуре в городе.