Мэрия Кинешмы отдает под застройку участок с березовой рощей на берегу Волги
В Кинешме разворачивается весьма неоднозначная история вокруг сдачи в аренду сроком на 20 лет земельного участка в микрорайоне в «Пушкинский», в нескольких десятках метров от Волги. Аукцион назначен на 16 февраля.
Речь идет о земельном участке с кадастровым номером: 37:25:040106:515 площадью около 1500 квадратных метров. Его адрес: ул.Пушкина, земельный участок 8а.
Для большего понимая стоит пояснить, что притягательность участка для частного домовладения не только в его расположении вблизи Волги, но и в том, что сейчас здесь располагается прекрасная березовая роща, где отдыхают жители, который они регулярно убирают на всевозможных субботниках и намерены и дальше развивать здесь именно зеленую зону.
Так вот эту березовую рощу придется почти всю вырубить, чтобы построить здесь особняк. А еще в непосредственной близости от данного участка располагается Кинешемский детский дом, эта территория на берегу Волгу используется, в том числе для занятий детей и окрестных жителей спортом, для проведения различных мероприятий. Можно условно оставить за скобками все предыдущие заверения администрации Кинешмы, которая ранее, после публикаций в городских СМИ о сползающем береге Волги и вместе с ним домах и храмах утверждала, что пока не будут проведены работы по берегоукреплению, ни о какой застройке вдоль реки речи быть не может. Но сейчас разговор о другом.
Попытки одних купить, а других продать привлекательные участки в этом месте предпринимались и ранее. Например, граничащий с нынешним участком, где сейчас располагается футбольное поле и где даже нет березовой рощи. Это участок с кадастровым номером 37:25:040106:253 на ул.Гражданской, 9-а. Его также пытались продать, но в 2013 году после публичных слушаний и решения думы участок официально закрепили в зоне Р-1 (парки, скверы, набережные, бульвары). В 2016 году администрация еще раз официально ответила жителям домов с ул.Пушкина и Гражданской.
«Строительство какого-либо объекта на данном земельном участке невозможно, так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Кинешма земельный участок с кадастровым номером 37:25:040106:253 находится в зоне Р-1 (парки, скверы, набережные, бульвары)», — говорится в ответе за подписью тогдашнего замглавы Андрея Князева. Аналогичное предназначение было и у выставленного ныне на аукцион участка с березовой рощей. Однако, если сейчас зайти на общедоступную Публичную кадастровую карту, то можно прочитать, что теперь разрешенный вид использования участка стал для индивидуальной жилой застройки, то есть ни о какой парковой зоне речь уже не идет. Дата внесения сведений о кадастровые данные совсем свежая — 20 октября 2020 года.
Кроме этого есть вопросы и по самой аукционной документации. В частности, при перечислении технических условий подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям указывается наличие городской канализации по ул.Пушкина предельной мощностью 10 тысяч кубических метров в сутки. Однако, здесь нет никакой городской канализации, есть бесхозный коллектор, куда напрямую сливаются нечистоты, попадающие потом в Волгу.
Также по сведениям Кинешемец.RU банковские реквизиты для перечисления задатка для участия в аукционе, указанные в информации опубликованной в «Вестнике органов местного самоуправления» № 1078 от 12 января текущего года являются не актуальными, средства нужно переводить по другим реквизитам.
Все вышеназванное дает повод предположить, что аукцион проводится под конкретного покупателя.Но сейчас важно понять другой и нам — СМИ и местным жителям — когда же вдруг эти участки были переведены в зону жилого строительства. Жители добиваются получения этих данных но безуспешно. Напомним, что все подобные изменения утверждаются решением городской думы. Кинешемец.RU спросил некоторых депутатов прошлого созыва по поводу этой ситуации, но никто не смог вспомнить, когда земли на «Пушкинском» стали возможны для застройки.
Между тем, последнее решение гордумы об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки датируется 28 ноября 2018 года (решение «68/438). Вероятно в этом документе объемом в сотни листов и нужно искать истину.
Кинешемец.RU отправил официальный запрос на имя председателя местной думы Михаила Батина с просьбой пояснить, когда и в соответствии с каким решением городской думы данный участок был переведен в зону, допускающую индивидуальное жилое строительство.
Ждем ответа, а пока ситуацией с продажей участка у детского дома с березовой рощей заинтересовались за пределами города. В частности, свою проверку намерен провести Общероссийский народный фронт.
Кинешемец.RU будет следить о развитии ситуации, а пока, по данным редакции на участие в аукционе заявились уже, как минимум, 5 желающих взять землю в аренду.