В мэрии Воронежа назвали 7 готовящихся к комплексному развитию застроенных территорий
В управлении строительной политики города идет подготовка семи жилых кварталов под реализацию программы комплексного развития территорий (КРТ). Об этом 27 февраля на планерке в мэрии сообщил глава управления Игорь Добрынин.
В частности, территория жилой застройки, ограниченной улицами Транспортная, 45 Стрелковой дивизии, Бурденко, переулком Здоровья. Общее количество домов 71, из которых 13 признаны аварийными). Предполагается за счет инвестора расселить 29,6 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья. Взамен здесь возведут 283,3 тыс. кв м жилого фонда.
Еще один участок расположен по улице 9 Января (в районе остановки «Газовая»). Согласно проекту, здесь инвестору предстоит расселить 28 зданий ветхого жилого фонда общей площадью 19,5 тыс. кв. м. И построить новое жилье площадью 139,86 тыс. кв. м. По словам Добрынина, в марте-апреле управление планирует провести повторный аукцион по определению застройщика на это место (первый торги не состоялись из-за отсутствия заявок).
Еще одна территория под КРТ - переулок Отличников. Если проект будет реализован, то здесь появятся свыше 38,78 тыс. кв. м нового жилья и будут расселены семь ветхих домов площадью в 6,7 тыс. кв. м.
Также готовится к развитию территория жилых кварталов, прилегающих к улице 9 Января (четная сторона) от Машиностроителей в сторону Антонова-Овсеенко, рассказал Игорь Добрынин. Ориентировочная площадь этой территории - 25,71 га; общее количество расположенных здесь домов - 64. Застройщик, получив право на возведение 359,68 тыс. кв. м нового жилья, обязан будет провести расселение из 43 тыс. кв. м старого жилфонда.
Игорь Добрынин рассказал, что в его управлении ведется подготовка мастер-планов еще трех территорий.
Во-первых, квартала, ограниченного улицами Машиностроителей, Торпедо, Загородная, Подклетенская, Керамическая. Здесь, по его замечанию, существует острая необходимость в строительстве детских садов и школ. Впрочем, пока только готовится тендер по определению разработчика проектной документации на развитие этого микрорайона.
Во-вторых, снова по улице 9 Января, теперь по нечетной стороне, в районе домов №№137-169. Здесь необходимо расселить 13,13 тыс. кв. м. Взамен застройщик сможет возвести и продать 104 тыс. кв. м.
В-третьих, квартал, ограниченной улицами Артамонова и Богдана Хмельницкого. Здесь на месте 20,78 тыс. кв. м расселенного жилья планируется строительство 280 тыс. кв. м.
Почти в каждом из проектов предусмотрено, что застройщик возьмет на себя обязательства по строительству социальных учреждений.
Игорь Добрынин представил расчеты, согласно которым реализация перечисленных им проектов в запланированном виде позволит расселить в общей сложности свыше 172 тыс. «квадратов» ветхого и аварийного жилья за счет инвесторов, которые получат возможность возвести новый жилой фонд общей площадью 1, 136 млн кв. м. Реновация затронет не менее 80 га депрессивных городских районов. Ну и кроме того, по результатам аукционов в городской бюджет поступят более 810 млн рублей.
По итогам доклада мэр Воронежа Вадим Кстенин призвал главу управления составлять проекты таким образом, чтобы были учтены не только интересы муниципалитета, но и экономические интересы потенциальных инвесторов. По словам главы города, малое количество планируемых на выходе новых квадратных метров жилья вряд ли подвигнет застройщиков участвовать в торгах, по условиям которых от них требуется, помимо прочего, построить, к примеру, за свой счет школу или детский сад. Игорь Добрынин принял к сведению поручение мэра.