Обесценился на глазах: названа причина провала продажи особняка Пугачевой
Дом Аллы Пугачевой в Истре, который она передала внуку Никите Преснякову, не продается уже более трех лет из-за высокой стоимости и неликвидности подобных особняков в целом. Об этом в эксклюзивном комментарии aif.ru заявил агент по недвижимости Константин Муравьев.
На заборе четырехэтажного особняка Аллы Пугачевой в подмосковной деревне Малые Бережки на днях появилась надпись «Офис Моссада в РФ». Её в скором времени закрасили. Как известно, этот дом певица подарила внуку Никите Преснякову, который безуспешно пытается продать недвижимость на протяжении трех лет.
Сейчас, по данным aif.ru, стоимость дома составляет около 130 млн рублей. При этом за три года цену снизили почти в два раза.
«Размер дома 750 квадратов - это очень много, это дорого обслуживать, содержать, ремонтировать. Сейчас даже богатые люди такие метражи не строят, в лучшем случае два этажа, причем второй этаж после переезда детей становится заброшенным», — отметил Муравьев.
Эксперт объяснил, что подобные особняки считаются сейчас неликвидными.
«Бесспорно, локация на берегу реки Истры - крутое место, участок классный. Но сам размер дома и стиль - уже не в моде. Люди, когда строят дом, не думают, что в будущем его, возможно, придётся продавать. Они строят под себя. А теперь этот дом полностью нужно ремонтировать, потому что все старое. А это минимум 150-200 тысяч на квадрат. Собственно, этого достаточно, чтобы дом подешевел в 2 раза», — подчеркнул Муравьев.
Он добавил, что риэлторы при продаже недвижимости зачастую выставляют завышенную цену, а затем постепенно приводят её к реальности.