Дешевле и проще: как изменилась ипотека в Ишиме за год
Дешевле и проще: как изменилась ипотека в Ишиме за год
Жители Ишима продолжают покупать недвижимость в ипотеку. К этому располагает ситуация на рынке: с мая 2015 года по май 2016 года цена на вторичное жилье снизилась на 2,9%. Квадратный метр “упал” примерно на 1200 рублей, и теперь за те же деньги можно купить квартиру просторнее. “Как и в других городах юга Тюменской области, цены в Ишиме продолжают плавно снижаться. Вероятно, тенденция продлится до конца лета, однако значительного удешевления жилья на вторичном рынке ждать не стоит. Ситуация складывается благоприятно для покупателей, поэтому сейчас подходящий момент для приобретения квартиры”, - считает аналитик компании “Этажи” Глеб Бекетов.
На самые популярные “ипотечные” вопросы отвечает директор филиала компании “Этажи” в Ишиме Анастасия Парамонова.
Выгодно ли сейчас покупать квартиру в ипотеку?
Вполне. Предложений на рынке очень много. В этом году собственники делают скидки в 100, 200 тысяч, , лояльными условиями и специальными предложениями в борьбе за клиента. Банки предлагают , есть скидки для “зарплатников”. В Ишиме можно выбрать один из восьми банков, причем три делают скидки 0,5% для наших клиентов. Что дают эти “минус полпроцента”? Например, с нашей льготой ставка для вас снизилась с 13,5%, до 13% при сумме кредита 1 800 тыс. р. на 20 лет. Это сэкономит вам почти 900 000 рублей.
На что еще можно оформить ипотеку?
В этом году в ипотеку очень активно берут , очень популярное направление. Многие меняют квартиру на частный дом: больше площадь, меньше коммунальные платежи, сплошные плюсы. Еще ипотеку можно оформить на земельный участок, на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или дачу, но у нас в Ишиме и так недорогие.
Самостоятельно или с брокером, одобрят или нет?
Обычно покупатели собирают документы самостоятельно. А потом не хватает времени, нервов, в итоге приходят к . Он быстрее собирает пакет документов и положительно влияет на одобрение кредита. Брокер знает, какой заёмщик нужен банку, и подаст вас в выгодном свете. Даже мелочи в оформлении заявки - галочка не в том месте - могут играть против вас. Лучше . Тем более, что это бесплатно для наших клиентов. После оформления ипотеки вы в течение всего срока кредита можете получить бесплатный совет у вашего брокера: как снизить процент, как досрочно погасить кредит и многое другое.
Это нестрашное слово “обременение”
За последние два года земляки перестали бояться квартир в обременении, и правильно сделали! Что такое “обремененная” квартира? Та, за которую еще не выплатили ипотеку первые покупатели. Чем выгодна “недокупленная” недвижимость? Например, вы - продавец такой квартиры. Молодая семья, купили “однушку” в кредит на 20 лет. А через год у вас родилась... тройня. Зачем выплачивать ипотеку еще 19 лет и жить впятером в одной комнате? Продавайте квартиру и покупайте новую, побольше. Теперь плюсы для покупателя. Самый большой - снижение цены. Может, вы не смогли бы приобрести просторную, отремонтированную, красивую квартиру по рыночной цене даже с ипотекой: дорого. А так можете! За этот шанс не жалко потратить время на дополнительные документы. Тут кроется второй плюс: отдайте бумажную волокиту риэлтору, и проволочки в оформлении документов вас почти не коснутся. К тому же, специалист проверит юридическую чистоту сделки.