Якушев привез из Тюмени концессию и ГЧП. От нового главы Минстроя РФ ждут применения региональных наработок
Владимир Якушев после назначения главой Минстроя РФ уже сделал несколько заявлений относительно нововведений и трендов, которых будет придерживаться ведомство. В ходе прямой линии с президентом РФ Владимиром Путиным он рассказал об изменениях в сфере долевого строительства. По его словам, новая система привлечения средств заработает с 1 июня 2019 года.
Фото: http://park72.ru
В частности, по каждому строительному объекту создадут спецсчет, где будут аккумулироваться деньги дольщиков. Средства на нем будут блокироваться, то есть застройщик не будет иметь к ним доступа. Однако под них он сможет получить в банке кредит и начать строительство. После того как застройщик выполнит свои обязательства перед дольщиками и передаст им ключи, он сможет погасить кредит средствами со счета.
«Это позволит использовать деньги и максимально их сохранить, не допуская пирамид, которые есть сегодня. 27 июня мы примем соответствующие поправки в закон и начнем работать с новым механизмом. Благодаря ему мы сможем справиться с амбициозной задачей по строительству 120 миллионов квадратных метров, поставленной вами», – обратился Якушев к Путину.
Помимо решения проблемы долевого строительства, участники рынка отмечают успехи Владимира Якушева на посту губернатора в части решения проблемы расселения ветхого и аварийного жилья. Так, исходя из апрельского отчета чиновника перед депутатами областной думы, только за минувший год удалось переселить более 10 тыс. граждан.
Владимир Якушев после назначения главой Минстроя РФ уже сделал несколько заявлений относительно нововведений и трендов, которых будет придерживаться ведомство. В ходе прямой линии с президентом РФ Владимиром Путиным он рассказал об изменениях в сфере долевого строительства. По его словам, новая система привлечения средств заработает с 1 июня 2019 года.
Фото: gulaytour.ru
В частности, по каждому строительному объекту создадут спецсчет, где будут аккумулироваться деньги дольщиков. Средства на нем будут блокироваться, то есть застройщик не будет иметь к ним доступа. Однако под них он сможет получить в банке кредит и начать строительство. После того как застройщик выполнит свои обязательства перед дольщиками и передаст им ключи, он сможет погасить кредит средствами со счета.
«Это позволит использовать деньги и максимально их сохранить, не допуская пирамид, которые есть сегодня. 27 июня мы примем соответствующие поправки в закон и начнем работать с новым механизмом. Благодаря ему мы сможем справиться с амбициозной задачей по строительству 120 миллионов квадратных метров, поставленной вами», – обратился Якушев к Путину.
Помимо решения проблемы долевого строительства, участники рынка отмечают успехи Владимира Якушева на посту губернатора в части решения проблемы расселения ветхого и аварийного жилья. Так, исходя из апрельского отчета чиновника перед депутатами областной думы, только за минувший год удалось переселить более 10 тыс. граждан.
В частности, в 2017 году в регионе началась реализация программы по переселению жителей из домов, признанных аварийными в 2012-2015 годах. Благодаря ей был полностью расселен аварийный фонд в Абатском, Бердюжском и Казанском районах. Также полное расселение запланировано в 2018 году в шести муниципальных образованиях, среди которых Ишим и Заводоуковский район. Отметим, программу расселения домов, признанных аварийными до 2012 года удалось выполнить досрочно.
Фото: tumentoday.ru
На сегодня в Тюменской области площадь аварийного жилья составляет почти 178 тыс. кв. метров или 675 многоквартирных домов, в которых живут больше 13 тыс. граждан. Региону требуется расселить 533 дома, еще 142 дома расселят застройщики в рамках договоров о развитии застроенных территорий Тюмени.
Политологи отмечают, что заняв пост министра строительства РФ, Владимир Якушев активно включился в работу. Причем, экс-губернатор сразу обозначил новые подходы, которые теперь будет применять его министерство. Один из них Владимир Якушев озвучил на заседании комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству в Государственной Думе РФ.
«В системе капремонта очевидна следующая проблема: в эту сферу не идут крупные строительные организации. Соответственно, там недостаточно компетенций. К сожалению, такая ситуация фиксируется в каждом субъекте Российской Федерации без исключения. Необходимо сформировать пул проверенных, наиболее компетентных подрядчиков, которые будут заниматься капитальным ремонтом на постоянной основе. Роль министерства здесь – создать такие правовые условия, чтобы формирование этого пула произошло максимально быстро», – сказал новый глава Минстроя.
Отметим, что под руководством Владимира Якушева область сумела добиться результатов и в реализации проектов государственно-частного партнерства (ГЧП). В частности было заключено значительное количество концессионных соглашений в сфере ЖКХ. Однако одним из наиболее значимых личных достижений в ЖКХ эксперты называют создание единого поставщика тепла в Тюмени.
Как ранее писала «Правда УРФО», 24 октября 2017 года представители ООО «Корпорация СТС» и ПАО «Фортум» в ходе совещания под председательством губернатора Тюменской области Владимира Якушева объявили о создании на паритетных началах совместного предприятия в сфере теплоснабжения Тюмени – АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» (УСТЭК). Благодаря политическому вмешательству губернатора удалось примирить двух основных участников энергетического рынка.
«В этом есть большие плюсы: единые технические стандарты, комплексная ремонтная и инвестиционная программы и связанное с этим эффективное использование финансов. Такой подход будет способствовать активному развитию теплосетевой инфраструктуры Тюмени», – сообщил тогда представитель акционеров «Корпорации СТС» Алексей Бобров.
Всего от «Фортума» и «Корпорации СТС» в УСТЭК вошло 180 центральных тепловых пунктов, 5 подкачивающих насосных станций и 45 локальных котельных. Общая протяженность тепловых сетей, которые находятся в обслуживании предприятия, составляет 816 км. Численность персонала – около 1000 человек. Будучи губернатором, Владимир Якушев заявил, что выбранный путь должен привести к достижению общей цели – обеспечению качественного и доступного теплоснабжения для жителей Тюмени. И уже сейчас энергетики заявляют о положительных последствиях создания в областном центре единого оператора.
«УСТЭК подвел итоги отопительного сезона. Анализ данных показывает, что по сравнению с прошлым ОЗП количество технологических инцидентов на трубопроводах, оборудовании центральных тепловых пунктов и котельных уменьшилось на 15%, при том, что в 2018 году отопление в домах тюменцев отключили на неделю позже, чем в 2017. Дело в том, что тепловые сети этой зимой в Тюмени обслуживал единый оператор в лице УСТЭК. Увеличилась эффективность управления имуществом и персоналом. Положительные результаты дало и внедрение на предприятии единой технической политики. Надежность системы теплоснабжения повышается и благодаря плановым ремонтным работам, проводимым в межотопительный сезон. Так, за счет ранее выполненных реконструкций на четверть снизилась общая повреждаемость в центральных тепловых пунктах», – сообщил «Правде УРФО» официальный представитель компании.
Как отмечают эксперты, озвученные достижения и опыт, вероятнее всего, теперь будут экстраполированы Владимиром Якушевым на всю страну. По словам руководителя уральского отделения Фонда развития гражданского общества (ФоРГО) Анатолия Гагарина, все направления, о которых идет речь, являются поручениями президента РФ Владимира Путина, и по ним регион действительно сделал очень многое.
«Тренды связаны с выполнением указов президента. В реализации некоторых из них Тюменская область вообще стала первой, например, в решении вопроса расселения ветхого и аварийного жилья. Регионом накоплен передовой опыт, реализовано много инициатив. Одним из передовых направлений стало ГЧП. Думаю, опыт области будет применен и в других регионах с учетом их специфики. Достигнут большой прорыв в реализации концессионных соглашений и, как следствие, привлечении инвестиций в различные отрасли, включая ЖКХ. Не исключаю, что одним из новых направлений, которыми активно займется Минстрой, станет строительство жилья для социального найма», – резюмировал Анатолий Гагарин.
«Правда УРФО» продолжит следить за развитием событий