В России сформируют банк типовых проектов ИЖС
ДОМ.РФ и партия «Единая Россия» определили пять стартовых площадок, на которых будут реализованы типовые проекты комплексного развития территории под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, добавив, что разработкой проектов займутся молодые специалист при участии экспертов госкомпании.
По информации пресс-службы, разработанные концепции войдут в пакет документов земельных аукционов ДОМ.РФ и будут предложены для реализации инвесторам. Для транспортного, инженерного и социального обеспечения проектов госкомпания будет привлекать инструменты поддержки, в том числе механизм инфраструктурных облигаций. Часть средств на строительство инфраструктуры в новых проектах будет выделена из региональных бюджетов.
«В дальнейшем мы подразумеваем повторное использование типовых проектов на других вовлекаемых площадках с учетом особенностей конкретной местности», — подчеркнул Виталий Мутко.
В госкомпании добавили, что первая стартовая площадка находится в Иркутской области. В поселке Бурдакова, расположенном между Иркутском и озером Байкал, на участке площадью 54,6 га может появится современный коттеджный поселок с рекреационным, образовательными и туристическими кластерами.
Руководитель рабочей группы по защите прав дольщиков партии «Единая Россия», депутат Госдумы Александр Якубовский отметил, что формирование банка типовых проектов ИЖС позволит кредитным организациям воспринимать дома как предметы залога. «Это позволит банкам предлагать ипотеку по ставкам, сопоставимым с кредитом на покупку квартиры», — отметил депутат.
Александр Якубовский добавил, что на рынке ИЖС также необходимо ввести проектное финансирование и счета эскроу для профессиональных застройщиков. «Это выведет рынок на совершенно новый уровень, так как возможности участников будут расширены», — отметил он.
Ранее «СГ» сообщала, что «Банк ДОМ.РФ» одобрил выдачу кредитов в объеме 600 млн руб. в рамках пилотный программы льготной ипотеки на ИЖС.
Справочно:
По оценкам ВЦИОМ и ДОМ.РФ, в квартирах проживает почти 40 млн семей, 60% которых хотели бы переехать в частные дома. В ближайшие три года поменять квартиру на дом готовы 5 млн семей, но лишь 1,4 млн из них располагают для этого финансовыми возможностями.