Весной этого года стало известно о том, что жители деревни Чащино Ирбитского района на протяжении двух месяцев были вынуждены ездить за продуктами в магазин, преодолевая расстояние в 14 километров. В середине марта здесь закрылся единственный сельский магазин, где можно было приобрести еду. В связи с этим у экспертов загородного рынка недвижимости возник вопрос: можно ли обойтись без торговой точки в населенном пункте? Что действительно экстренно необходимо, а что является «бонусом» при проживании за городом? Разберемся на примере коттеджных поселков? Джентльменский набор По мнению специалистов, вне зависимости от уровня коттеджного поселка, «джентльменский набор» в виде продуктового магазина, медпункта, остановки транспорта в шаговой доступности быть обязан. Не обязательно эти учреждения должны располагаться в самом поселке, они могут находиться в населенном пункте, если такой примыкает к коттеджному поселку. Из элементов, необходимых именно на территории поселка, выделены лишь зоны детских и спортивных площадок. Как, например, в ситуации с коттеджным поселком Николин Ключ, который расположен на границе с селом Кашино. Уровень выше среднего Если поселок претендует уже на более высокий уровень, специалисты к вышеперечисленной инфраструктуре добавляют наличие детского образовательного заведения (детсад, клуб, развивающий центр), кафе-ресторан, пекарню, аптечный пункт, спортивный клуб. Эксперты отмечают, что для таких заведений, безусловно, не хватит трафика только жителей поселка, они должны стать центром притяжения жителей из близлежащих населенных пунктов. Поэтому жители самого поселка должны понимать — хотят они брать на себя финансовую нагрузку по содержанию такой инфраструктуры или готовы к «гостям». Разнообразный отдых Безусловно, возможность интересно и разнообразно отдохнуть важна и для горожанина, и для жителя коттеджного поселка. Поэтому многие при выборе будущего загородного дома обращают внимание на «развлекательную» инфраструктуру. Специалисты загородного рынка утверждают, что мало кого интересует наличие развлекательного центра прямо в поселке. Как правило, смотрят близость (до 10–15 минут езды) таких вариантов, как водоемы с обустроенными пляжами, места для отдыха на природе с элементами детских развлекательных зон, конные школы, горнолыжные курорты. В качестве примера многие приводят уникальный Сысертский район. Так, недалеко от коттеджного поселка Николин Ключ расположены центр соколиной охоты, конноспортивный клуб с боулингом и рестораном, база отдыха с мини-аквапарком и веревочным городком, гольф-клуб и заповедные природные места.
