Кто заплатит штраф за землю?
Какое наказание грозит тому, кто занял земельный участок, а права на него не оформил?
Р. Егоркина, Инза
Отвечает заместитель главного государственного инспектора Чердаклинского и Старомайнского районов по использованию и охране земель Управления Росреестра по Ульяновской области Виктор Шнейдмилер:
- В соответствии со статьёй 7.1. Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) самовольное занятие земельного участка (или части), в том числе его использование лицом, не имеющим на него прав, предусмотренных российским законодательством, влечёт наложение административного штрафа. В случае если кадастровая стоимость земельного участка определена, на граждан накладывается штраф в размере от 1 до 1,5 процента его кадастровой стоимости, но не менее пяти тысяч рублей. Должностным лицам придётся заплатить штраф от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей. Юридическое лицо должно будет заплатить штраф от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.
В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, на граждан возлагается штраф от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Когда земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешённым использованием (ст. 8.8. КоАП), то также предусмотрены штрафные санкции. Если кадастровая стоимость участка определена, то для граждан предусмотрен административный штраф в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей. Для должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей. Для юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то на граждан налагается штраф в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей, на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Надзор за земельными участками как объектами гражданских прав — исключительная сфера деятельности Росреестра. Он осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок.
Внеплановые проверки проводятся для контроля за исполнением предписаний об устранении ранее выявленных нарушений, а также в случае получения от органов государственной власти, местного самоуправления, организаций и граждан документов и иных доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушения требований законодательства Российской Федерации.
Поэтому рекомендуем всем собственникам, пользователям, арендаторам соблюдать земельное законодательство, не дожидаясь прихода государственного инспектора по использованию и охране земель, ещё раз просмотреть свои документы на земельные участки, проанализировать их содержание.