Америкс отвечает на вопросы рижан
Вице-мэр Риги Андрис Америкс ответил на вопросы простых рижан.
Г-н Америкс, нельзя ли увеличить продолжительность действия зеленого сигнала светофоров, расположенных по улице Кр.Валдемара, до 35 секунд (сейчас время составляет 30 секунд)? Это решило бы проблему с хроническими пробками. Второй вопрос: нынешние навесы на остановках вызывают массу нареканий. Почему были выбраны такие не удобные для пассажиров конструкции?
Юрий Петрович, рижанин.
Изменение режима работы одного светофора, в данном случае — продление действия зеленого сигнала, ситуацию не исправит. Режим действия сигналов нужно было бы изменить сразу в нескольких кварталах. Данный вопрос рассматривался координационным советом по организации движения, и совет пришел к выводу, что существующий ныне режим работы сигналов оптимален. Хотелось бы обратить внимание автоводителей, что количество транспортных средств в Риге увеличилось и сейчас находится примерно на уровне 2008 года, как результат — в городе становится все больше транспортных пробок.
Замена остановок уже началось, поскольку eurovAWK, прежде занимавшийся их установкой, покинул латвийский рынок и демонтировал крытые стоянки транспорта. Автор дизайна новых остановок — известный в мире дизайнер Фостер, и остановки с идентичным дизайном установлены как в Таллине и Вильнюсе, так и в других европейских городах. К тому же с введением новых остановок приводится в порядок городская среда и остановки, которые до сего дня выглядели по-разному, теперь заменяются крытыми вариантами единого дизайна.
Добрый день, уважаемый вице-мэр Риги! Пишу вам от лица жильцов дома номер 22 по улице Залениеку. В этом 5-этажном доме 1-й этаж используется дворниками в качестве служебных помещений. Два года назад в нем произошло обрушение конструкций. Мы обращались в Rīgas namu pārvaldnieks и даже посылали соответствующие снимки. Но обломки никто так и не убрал, жильцы сами справиться с этим не могут, поскольку они очень тяжелые. Может ли Рижская дума помочь решить эту проблему?
Инна и Людмила, жительницы дома № 22 по улице Залениеку.
Прежде чем жилой дом, находящийся в Риге на улице Залениеку, 22 (далее — Жилой дом), подключился к централизованной системе теплоснабжения, отопление в Жилом доме обеспечивала котельная, которая находится в подвале дома. В данный момент оборудование котельной демонтировано и помещение не используется, тем не менее под воздействием погодных условий оно частично разрушилось. К тому же в дымоходе котельной образовались трещины.
ООО Rīgas namu pārvaldnieks (далее — RNP) несколько лет занималось обслуживанием как упомянутой котельной, так и дымохода. RNP призвало владельцев квартир в Жилом доме принять решение об обеспечении финансовыми средствами работ по демонтажу котельной и дымохода, и в том числе вывоза строительного мусора.
Принимая во внимание, что ведение упомянутых работ требует ощутимых финансовых вложений, RNP вторично призывает владельцев квартир в Жилом доме быть активными в вопросе содержания своей собственности, и в том числе при принятии решений об обеспечении работ по демонтажу котельной и дымохода необходимыми финансовыми средствами. RNP призывает не откладывать упомянутые работы и не ждать, пока техническое состояние котельной и дымохода станет оцениваться как неудовлетворительное (аварийная ситуация).
До 15.09.2015 г. RNP произведет частичный демонтаж котельной, а именно — демонтаж кирпичной кладки до неповрежденного уровня (с использованием грузоподъемника) и вывоз строительного мусора на свалку.
Для получения более полной инфор¬мации и консультаций по упомянутым вопросам можно обращаться к главному инженеру по строительству RNP «Zemgale».
Здравствуйте, уважаемый г-н Америкс! Пишу вам от лица жильцов дома номер 431 по улице Маскавас, сданного в эксплуатацию в 1973 году. Под этим письмом подписались 63 человека.
Наш дом, несмотря на то, что жильцы исправно вносят деньги для накопления на ремонт, не ремонтируется долгие годы. На него уже страшно смотреть. В домоуправлении нас не слушают и «отфутболивают». Можете ли вы помочь решить данный вопрос?
Инта, жительница дома № 431
по улице Маскавас.
ООО Rīgas namu pārvaldnieks (далее — RNP) каждый год готовит смету доходов и расходов, связанных с запланированными работами, обязательными для содержания жилого дома и ведения хозяйства в нем, а также составляет список необходимых ремонтных работ в жилом доме, учитывая определенные Правилами № 1014 Кабинета министров от 09.12.2008 г. «Порядок, в котором рассчитывается плата за управление жилым домом и ведение хозяйства в нем» (далее — № 1014) условия. 11-й пункт Правил № 1014 предусматривает, что, планируя необходимые ремонтные работы на будущий период (как минимум на три следующих года или на другой период, определенный на общем собрании владельцев квартир), управляющий в плату за управление домом и ведение хозяйства в нем может включить также расходы на запланированные ремонтные работы.
В свою очередь в 14-м пункте Правил № 1014 говорится: если владельцы квартир в упомянутый в 12-м пункте Правил № 1014 срок не созвали общего собрания и решили утвердить рассчитанную для жилого дома плату за управление жилым домом и плату за ведение хозяйства в нем на следующий календарный год, рассчитанная управляющим жилым домом плата на следующий календарный год остается в силе начиная с 1 января или с другого срока, определенного управляющим.
Из сказанного вытекает, что плата за управление жилым домом в Риге по улице Маскавас, 431 (далее — Жилой дом) и запланированные ремонтные работы на следующий год действительно зависят от принятых владельцами квартир в Жилом доме решений и их готовности заниматься вопросами, связанными с управлением Жилым домом.
Обращаем ваше внимание, что RNP не получил ни одного решения, принятого обществом владельцев квартир, которое было бы связано с ремонтными работами, запланированными RNP или самими владельцами квартир.
В 2013 году владельцы квартир в Жилом доме произвели накопление финансовых средств для замены оборудования поврежденного теплоузла в доме (500,00 LVL, срок накопления — 24 месяца). В 2014 и 2015 года — для замены оборудования поврежденного теплоузла (711,44 EUR, срок накопления — 12 месяцев) и замены окон на лестничной клетке (19 968,00 EUR, срок накопления — 12 месяцев).
Расходы, необходимые для проведения ремонтных работ в Жилом доме, рассчитываются исходя из объема работ во время производимого ремонта в соответствии с актуальными на сегодняшний день рыночными ценами, а также с ценовыми предложениями, полученными в результате организованных RNP в прежние годы публичных закупок для проведения аналогичных ремонтных работ. Владельцы квартир обеспечивают также наличие необходимых финансовых средств (плановые ремонтные работы в жилых домах можно вести тогда, когда для конкретных работ обеспечен достаточный объем финансовых средств), RNP для выбора производителя ремонтных работ организует процедуру публичной закупки и в результате нее отбирает производителя работ с наиболее выгодной с хозяйственной точки зрения сметой расходов.
Необходимо отметить также, что выбранный исполнитель работ должен подготовить точную смету расходов на ремонтные работы.
Призываем владельцев квартир быть активными при принятии решений, связанных в планированием ремонтных работ в Жилом доме.
Уважаемый Андрис Америкс! Пишем вам во второй раз. Наша площадка, где собираются дамы в возрасте из близлежащих домов, находится напротив улицы Стрелниеку. А вы в ответ на нашу просьбу поставить для нас скамеечку опубликовали фотографию скамейки, которая находится дальше — возле поликлиники. Неужели мы не заслужили того, чтобы нам оборудовали отдельное место, где мы могли бы собраться, подышать свежим воздухом и посидеть, поговорить?
Дамы в возрасте
Жилой дом по адресу: Рига, улица Стайцелес, 11, находится в рижском территориальном районе Пурвциемс, в свою очередь улица Стрелниеку находится в городском центре Риги. Просим авторов вопроса уточнить место, где они желали бы установить скамейку для отдыха.
Что касается территории, прилежащей к жилому дому, который находится в Риге по улице Стайцелес, 11, информируем, что на ней нет места для размещения скамеек для отдыха. В случае, если владельцы квартир упомянутого жилого дома желают, чтобы возле дома была установлена скамейка для отдыха, ООО Rīgas namu pārvaldnieks просит представить соответствующее решение общества квартирных собственников, указав место, где надлежит разместить скамейку для отдыха.
Территория является землей Рижской Гребенщиковской старообрядческой общины, и согласно закону «О пред¬отвра¬щении разбазаривания финансовых средств и имущества, принадлежащих общественным деятелям и организациям» самоуправление не вправе складывать в средства в ее благоустройство.
Судя по имеющейся в нашем распоряжении информации, в зеленой зоне, прилегающей к зданиям на улице Стайцелес, уже есть пара скамеек.