Мы в Telegram
Добавить новость

Глава Коми указал на недоработку властей Сыктывкара

Девочка утонула во время купания в пруду в Солнцеве

РБК: в Москве из-за случаев ботулизма приостановили продажу некоторых продуктов

Mash: число госпитализированных в Москве с ботулизмом выросло до 18 человек



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Риелторы прокатились по Екатеринбургу в "трамвае времени"

Риелторы прокатились по Екатеринбургу в

И вспомнили, с чего все начиналось.

Одному из старейших риелторских центров Екатеринбурга – агентству недвижимости МАН – в мае исполнилось 30 лет. Компания весьма необычно решила отметить это событие: для коллег и журналистов устроили двухчасовую трамвайную экскурсию по городу, на маршруте эксперты центра поделились воспоминаниями о том, каким был рынок недвижимости три десятилетия назад и как он изменился сейчас, сообщает "Уралинформбюро".

"Наш трамвай отправится в путь из прошлого в настоящее и будущее", – объявили организаторы перед стартом. Как оказалось, это не так далеко от правды. Поздравить юбиляра пришли специалисты рынка недвижимости, известные архитекторы и бизнесмены. Многие из участников экскурсии в разные годы либо сотрудничали с МАН, либо начинали там свою карьеру. За этом время и город, и рынок недвижимости изменились до неузнаваемости, в том числе благодаря активному жилищному строительству.

"Рынок новостроек в начале "нулевых" занимал всего 10-15% в объеме продаж, – вспоминает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков. – В 2015 году первичка выросла до 40%, а в прошлом году впервые в истории рынка в сегменте новостроек было продано больше квартир, чем на вторичном рынке".

Риелторский рынок в 90-х годах прошлого века делал первые шаги. Многие сделки осуществлялись в лучшем случае дилетантами, не знающими ценовой конъюнктуры, в худшем – мошенниками, готовыми ради прибыли на любое преступление.

"Не было ни классификатора, ни УПН, – рассказывает директор и основатель МАН Николай Савин. – Объявление на столб повесил, тебе позвонили – все! Но потом на рынок пришла интеллигенция: юристы, педагоги, ученые, учителя, врачи (которым не платили зарплату по основному месту работы – прим. ред.), и рынок стал резко преображаться".


Николай Савин

По словам Савина, сегодня рынок недвижимости стал более структурированным, прозрачным и профессиональным. Если раньше риелтор был вынужден сочетать в себе сразу несколько специализаций (в том числе оценщика, продавца и оформителя документов), то сегодня юридическая часть сделки отдана на откуп нотариусам, регистрационная – специалистам Росреестра, а риелтор сосредоточен на подборе и показе лотов, корректировке оценки, предпродажной подготовке квартиры.


Илона Соболева

"Наши риелторы очень дружные, такого нет в других городах, – уверена экс-президент Уральской палаты недвижимости Илона Соболева. – Между ними партнерские, здоровые отношения, какая бы спорная ситуация не возникла, они всегда находят компромисс".

Большую роль в трансформации риелторского бизнеса сыграли ураганный рост жилищного строительства в Екатеринбурге и развитие системы ипотечного кредитования. Сегодня 80-90% всех новостроек продаются с участием ипотечных денег. Сама структура рынка также стала более разнообразной: на него выставляются не только высотки, но и средне- и малоэтажное жилье. Поменялось отношение к архитектурному облику зданий и стратегии пространственного развития города.

"Раньше всегда говорили, что у нас компактный город, мы старались использовать все, что внутри городской черты. А сейчас здорово начали развиваться проекты комплексного развития территорий – Академический, Новокольцовский, Солнечный, – отметила руководитель Центра маркетинговых исследований "Объектив" Ксения Чернецкая. – Город набирает масштабность, начинает раздвигать границы. В прошлом году в Екатеринбурге появилось 20 новых девелоперских структур, региональные и федеральные компании. Этот тренд говорит о том, что город даже в непростых условиях привлекает застройщиков, тут есть что покупать и есть где строить".


Ксения Чернецкая

"По соотношению "цена-качество" у нас лучший рынок в России. – заявил Михаил Хорьков. – В отличие от многих городов первичный рынок внутри города развивается очень активно: если до 2014 года он прирастал окраинными проектами, сейчас происходят преобразования внутри города".


Михаил Хорьков: "По соотношению цены и качества у нас лучший рынок в России!"

Еще одна важная черта екатеринбургского риелтора – способность прогнозировать тренды на перспективу. Так, по мнению Николая Савина, в обозримом будущем насыщенность рынка и рост ставок по ипотеке неизбежно приведет к развитию рынка аренды. Также произойдет корректировка ценового разрыва между первичным и вторичным сегментами (который увеличился из-за программы льготного ипотечного кредитования), что увеличит интерес покупателей к рынку вторичного жилья.

А пока профессионалы рынка соревновались в прогнозах и "вспоминали минувшие дни", художник Ольга Антипина с помощью акварели и ватмана рисовала их шуточные шаржи для будущих поколений риелторов.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

КПРФ подала в Мосгоризбирком список кандидатов на выборы в Московскую городскую Думу

В аэропорту Орска на 12 часов задерживается рейс в Москву

Вячеслав Федорищев провел оперативное совещание по пожароопасной ситуации в регионе

Глава Коми указал на недоработку властей Сыктывкара

Музыкальные новости

Сергей Собянин. Неделя мэра

Азербайджан назначил столицей тюркского мира талышский город Ленкорань. Талышские организации мира бьют тревогу

Группа Metallica даст виртуальный концерт в Fortnite 22 июня

Футбольный фестиваль «ЦСКА — Все сюда!» провели в Одинцове

Новости России

Глава Коми указал на недоработку властей Сыктывкара

Ансамбль имени Александрова выступает в Китае

Конфликт со всеми предками: почему не нужно пытаться изменить партнера

Вячеслав Федорищев провел оперативное совещание по пожароопасной ситуации в регионе

Экология в России и мире

Магазин "Стильпарк" в новой концепции открылся в Москве

Где недорого отдохнуть в июле? Россиянам раскрыли все карты по турам за рубеж и по России

Курорт «Горячинск» поддерживает «Балет на Байкале. Бурятия»

Неблагодарный батька или о чем говорил президент Белоруссии с делегацией Азербайджана?

Спорт в России и мире

Самсонова вышла в четвертьфинал турнира WTA в Хертогенбосе

Александрова вышла во второй круг турнира WTA в Хертогенбосе

«Наконец-то всё началось». Борис Беккер побывал на матче открытия Евро-2024

Дзюба заявил, что был бы теннисистом уровня Сафина

Moscow.media

Всегда на связи: проводная гарнитура Fstyler FH150U от A4Tech

Всегда на связи: проводная гарнитура Fstyler FH150U от A4Tech

Храм Преображения Господня в Коммунарке

Любимый кроссовер Kia снова в России по привлекательным ценам. Они приятно удивят.











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Mash: число госпитализированных в Москве с ботулизмом выросло до 18 человек

Ансамбль имени Александрова выступает в Китае

КПРФ подала в Мосгоризбирком список кандидатов на выборы в Московскую городскую Думу

В аэропорту Орска на 12 часов задерживается рейс в Москву