Жизнь в европейских средневековых замках овеяна легендами и покрыта некоторым романтическим флером - рыцарские бои, заговоры, интриги, борьба за власть между сильными мира сего. Владеть таким объектом недвижимости - все равно, что обладать редким произведением искусства. Это и престиж, и, конечно, инвестиция.
Однако не все так просто. Сегодня замки чаще всего приобретаются для дальнейшей перепродажи, либо для того, чтобы перевести их в коммерческий проект - гостиницу, ресторан, клуб. Стоимость таких строений в большинстве случаев зависит от множества параметров - возраста здания, его месторасположения, истории.
Замки, у которых есть статус памятника истории, находятся под строгим контролем государства. Достаточно упомянуть лишь несколько законов, действующих в разных странах Европы. Например, проводить реконструкцию замков могут только специализированные архитекторы и строительные компании, у которых есть соответствующая лицензия. У многих исторических памятников нельзя менять их предназначение, т.е. переводить в нежилой фонд и эксплуатировать с коммерческими целями. В некоторых странах существуют временные ограничения на перепродажу замков, например, замок можно продать, только если он находиться в собственности не менее 100 лет.
Иногда комиссии по сохранению исторического наследия могут смягчить требования к новым владельцам, позволив им перестроить часть здания по их пожеланиям. Взамен владельца обяжут допускать в свое владение на экскурсию желающих бесплатно. При этом многие замки по своему состоянию и ограничениям в эксплуатации стоят недорого: например, в Испании некоторые лоты, выставленные на продажу государством, по цене чуть не дешевле, чем квартира в центре Москве. Но при этом на владельца ложатся все расходы по поддержанию этого объекта в хорошем состоянии, что может влететь в копеечку...
По просьбе "РБК-Недвижимости" компания Knight Frank Russia&CIS предоставила список замков, которые сейчас выставлены на продажу в Европе.
Швейцария, Кантон Во, XVII век
Замок площадью 800 кв. м расположен на участке 30 га. Девять спален, обширные подвалы. Замок расположен в живописном кантоне, в зоне фешенебельных курортов вдоль Женевского озера. Сам замок окружен апельсиновым садом, а на территории находится несколько гостевых и хозяйственных домов. Входит в список швейцарского культурного наследия. Цена, увы, не разглашается.
Швейцария, Кантон Во, XIII век
Замок площадью 1836 кв. м расположен на участке 4 га. Десять спален, десять гостевых комнат, рыцарский зал, бассейн. Цена - по запросу. Полностью отреставрированный замок, с большой конференц-зоной расположен в кантоне всего в 74 км от Женевского аэропорта. Замок находится на вершине холма, откуда открывается потрясающий вид на долину реки и Юрские горы. Строение делится на две зоны - гостевую/развлекательную и жилую. К основному зданию прилегает хозяйственное строение, оборудованное профессиональной кухней. На территории замка можно проводить конференции на 100-200 участников.
Италия, Тоскана, XIII век
Цена 404,1 млн. рублей (10 млн евро). Замок площадью 2 тыс. кв. м расположен на участке 408 га. Двенадцать спален, четыре гостиные комнаты, тринадцать ванных комнат, есть дополнительные постройки. Находится в одном из известнейших регионов Италии - Тоскане, известном благодаря бесчисленному количеству памятников эпохи Возрождения и отличным винам. Замок был полностью отреставрирован в 1970-х. Строение замка делится на три зоны, которые окружают обширный внутренний двор, а с балконов открывается прекрасный вид на холмы Тосканы.
Франция, Женевское озеро, XIX век
Цена 381,9 млн рублей (9,45 млн евро). Замок площадью 9,4 тыс. кв. м. Девять спальных комнат. Дополнительные строения, место для швартовки яхты. Замок в классическом стиле расположился на берегах поражающего красотой Женевского озера. Вдали от суматохи города можно спокойно наслаждаться великолепием окружающих замок мест.
Франция, Бретань. Год постройки неизвестен
Цена 303,1 млн рублей (7,5 млн евро). Замок расположен на участке площадью 90 га. Девять спален, четыре гостиные комнаты, шесть ванных комнат. Дополнительные постройки, бассейн. Роскошный отреставрированный замок, окруженный лесными угодьями и лугами. Расположен в 8 км от побережья, недалеко от известных курортов. Предоставляет прекрасные условия для комфортного проживания: бассейн внутри здания, обеденный зал, зал для творчества.
Франция, Доронь. Год постройки неизвестен
Цена 201,8 млн рублей (4,9 млн евро). Замок площадью 1162 кв. м, участок площадью 20 га. Восемнадцать спален, пять гостиных комнат, семь ванных комнат, дополнительные постройки, бассейн. Возвышающийся на холме над долиной реки Дордонь замок поражает своим великолепием. Окружающие тихие и умиротворяющие пейзажи юго-запада Франции прекрасно подходят для отдыха от суеты больших городов. Французский регион Аквитания славен своей кухней и благоприятным климатом.
Франция, XVIII век
Цена 194 млн рублей (4,8 млн евро). Участок площадью 5 га. Пять ванных комнат, четыре гостиных, дополнительные строения, бассейн. Замок на юге Франции, в непосредственной близости от Ниццы и Монако. Благодаря высококлассной реставрации сочетает в себе современные технологии и старинную отделку. Позволяет остаться в тишине даже вблизи самых известных курортов Франции.
Ксения Алиева
