При инвестировании проектов торгово-офисной недвижимости рискам подвергаются как инвесторы, так и застройщики. Риски инвестора: некачественное выполнение заказа застройщиком, выход за рамки бюджета, нарушение сроков сдачи объектов. Застройщик в свою очередь сталкивается с рисками не только со стороны инвестора (недостаточное финансирование), но и со стороны государства и субподрядчиков.
