Какими строительными материалами пользуются застройщики новостроек
Современная новостройка – символ дружных семей, благополучия и основательности. Для того, чтобы она стала уютным и добротным домом для многих поколений, потребуются немалые усилия. Качество, функциональные и эксплуатационные особенности новостроек зависят от материала, из которого он построен.
Так из чего же строят дома в современных реалиях?
Основным требованием, которое предъявляется к стройматериалам, является их соответствие техническим характеристикам проекта, строительным нормам и правилам. Материалы, из которых строится современные дома, можно разделить на 3 типа:
Монолит. Это прочный и надежный материал, применяемый в строительстве не одну сотню лет. Основные преимущества – отсутствие швов в стенах и высокий уровень шумо- и теплоизоляции.
Панели. Жилые комплексы, которые возводятся из панелей, являются одними из лидеров на рынке недвижимости, благодаря высокой скорости их строительства и относительно доступной стоимости. Особенностью панельного домостроения является также и то, что стены в таких домах дышат, что является очень существенным преимуществом. А вот со звукоизоляцией дела обстоят хуже.
Кирпич. В кирпичном доме тепло, тихо и уютно, но дома из этого материала возводятся дольше, чем монолитные, а для обеспечения достаточной теплоизоляции необходима значительная толщина стен.
ЖК «Московская 21», Химки
Внешняя отделка новостроек
Облицовка – это парадное «одеяние» фасада. Кроме эстетической функции решает задачу утепления, защиты строения от негативного воздействия окружающей среды, пожарной безопасности и звукоизоляции. В системах фасада используются самые различные типы панелей, которые изготавливаются из разных материалов.
Штукатурка. Оштукатуривание стен – классика строительных работ. Этот метод давно и прочно зарекомендовал себя, как несложный и надежный в исполнении. Качественно выбранный материал обладает отличными свойствами теплоизоляции, хорошо скрывает швы и устойчив к негативному воздействию внешних факторов.
Кирпич. Отделка из кирпича долговечна, устойчива к любым климатическим условиям. Материал не накапливает избыточное тепло и холод, не подвержен коррозии и процессам гниения.
Керамогранит. Один из самых востребованных на сегодняшний день отделочных материалов, который пользуется завидной популярностью в домах под реновацию. Данную облицовку можно считать универсальной, поскольку ее используют как для внутренней, так и для внешней отделки.
«Востребованность керамогранита для облицовки фасадов жилых и коммерческих зданий, а также детских учреждений продолжает неуклонно расти. Это обусловлено износостойкостью и экологичностью отделочного материала. Кроме того, отрасль производства керамогранита развивается очень динамично, что дает возможность делать плиты большого формата. Вариантов отделки – масса. Есть типовые решения, которые используются в строительстве жилья бюджетного сегмента, а есть уникальные проекты, которые разрабатываются по индивидуальным заказам совместно с ведущими архитектурными бюро» – резюмировала Юлия Буданова, директор по маркетингу компании Estima.
Материалы для внутренней отделки квартир
Несмотря на отсутствие официальных стандартов отделки квартир, у специалистов в сфере недвижимости существует четкое понимание ее разновидностей. Выделяют как минимум три типа отделки:
Черновая отделка. Она подразумевает собой «голые» стены, установленные радиаторы, стеклопакеты и т.д. Стоимость такого жилья значительно ниже, и это устраивает покупателей с ограниченным бюджетом.
Предчистовая отделка («белая», white box). Промежуточный этап ремонта, как правило, включает в себя стяжку пола и монтаж коммуникаций. Стены и потолки в таком виде отделки дополнительно выравниваются шпатлевкой.
Чистовая отделка (полная или отделка «под ключ»). В жилье с такой отделкой можно заселяться. При таком варианте стены, как правило, оклеены обоями под покраску, на полу лежит ламинат, в ванной плитка. Иногда плитку кладут в кухне и коридоре.
Особое внимание при строительстве домов уделяется перегородочным конструкциям. Установка перегородок позволяет решить задачу зонирования комнаты.
Материалы для перегородок
Кирпич. Материал отлично подходит для устройства стен в помещениях с повышенной влажностью, ведь он обладает низким коэффициентом влагопоглощения.
Газоблоки и пеноблоки. Один из самых популярных материалов при обустройстве перегородок, так как обладает высокими показателями качества поверхности и не требует затратного оштукатуривания.
Гипсокартон. Для создания такой перегородки предварительно ставится жесткий каркас, наполняемый внутри специальным шумоизоляционным и теплоизоляционным материалом.
Исходя из разных предпочтений потенциальных жителей, а также их финансовых возможностей, для постройки домов применяются разные строительные материалы и технологии, что влияет, как на качество проживания, так и на итоговую стоимость уже готовых квартир.