Как изменились цены на дачи в регионах за время пандемии
С началом пандемии коронавируса у россиян резко возрос интерес к дачному отдыху, который не угас и сейчас, спустя полтора года. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что в июле покупка участка с летним домиком обойдётся в среднем по стране в 1,96 млн руб.
Закрытые границы и прочие антиковидные ограничения второй год портят россиянам отпускной сезон. При всплесках заболеваемости самой безопасной формой отдыха выглядит локальная изоляция на даче. Даже те, кто раньше арендовал летний домик или гостил за городом у друзей, задумались о покупке собственного гнёздышка на природе.
Продавцы закономерно отреагировали на повышение спроса повышением цен, и к июлю 2021 г. средняя российская дача выставляется на продажу почти за 2 млн руб. Примерно в эту сумму встанет покупка летнего дома в Дагестане, Чечне, Мурманской и Свердловской областях.
Чем ближе к столицам, тем «кусачей» цены. Московскую (в основном новомосковскую) дачу можно купить за 7,8 млн руб., дом в Подмосковье обойдется в 5,4 млн руб., в Санкт-Петербурге – в 4,2 млн руб. Около 4 млн руб. стоят дачи в Крыму и Севастополе.
Самые бюджетные варианты следует искать в Чувашии, Оренбургской области, Забайкальском крае, Бурятии и Курганской области. Всего с июля 2020 г. дачные дома подорожали в 77 регионах из 81 исследуемого, подешевели – лишь в 4.
Самый высокий прирост отмечен в Калужской (+23,6%) и Калининградской (+22,7%) областях, Крыму (+21,8%), Башкортостане (+21,6%), Ингушетии (+20,8%) и Севастополе (+20,2%). Ощутимо подняли цены Рязанская, Астраханская, Тульская, Ивановская области, Краснодарский и Ставропольский края – здесь дачи стали дороже на 18-20%.
Минимальное подорожание, на 2-3%, отмечено в республиках Алтай, Бурятия, Якутия и Забайкальском крае. Ещё четыре региона цены снизили: Чувашия – на 5,2%, Оренбургская и Курганская области – на 2,7% и 2,2% соответственно, Еврейская автономная область – на 1,4%. В среднем по России с июля прошлого года дачи стали дороже на 12,1%.
«Основная проблема, с которой сталкиваются покупатели дачных домов – это то, что большинство приличных вариантов было сметено в первую волну пандемии», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». По его словам, сегодня на рынке во множестве представлен неликвид: либо неоправданно дорогие, либо морально устаревшие объекты. Такое положение вещей искусственно тормозит спрос, который постепенно переориентируется в сторону рынка дачных участков.