Сделку по отчуждению право собственности на дом, купленный в браке, можно оспорить.
Сегодня СМИ узнали о том, что накануне развода Ксения Бородина переоформила дом, который покупала с Курбаном Омаровым, на свою маму. Коттедж и землей был приобретен в законном браке, поэтому по закону неважно, чей он был по документам. Это — совместно нажитое имущество. Тем более, что Ксения всегда защищала мужа и утверждала, что он зарабатывал не меньше нее самой, а то и больше.
Адвокат Омарова Сергей Жорин пока не давал комментариев по поводу их дальнейшей стратегии. Тем более, что они узнали о сделке только на судебном заседании.
«Как следует из положений ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее –СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или зарегистрировано.
По общему правилу, согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
Таким образом, если имущество, в данном случае дом, был приобретен во время брака, но зарегистрирован на одного из супруга, то в силу указанных норм права дом считается совместно нажитым имуществом, а доли супругов признаются равными.
В сложившейся ситуации необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании имущества, приобретенного во время брака, совместно нажитым, произвести раздел этого имущества, выделив по 1/2 доли каждому из супругов, сделку по отчуждению признать недействительной, запись о регистрации права собственности на нового собственника, в данном случае мать (теща) аннулировать.
При этом следует отметить, что обратиться в суд о разделе общего имущества супругов необходимо в течение срока исковой давности, т.е. в течение 3 лет со дня расторжения брака (ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ).
Дела данной категории встречаются достаточно часто. Порой люди считают, что, если имущество зарегистрировано на имя одного из супругов, значит имущество находится только в его собственности, а второй супруг при этом ничего не имеет. В таких случаях действует принцип «незнание закона не освобождает от ответственности», т.е. незнание положений ст. 34 СК РФ, которая четко определяет, что «к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено», не означает единоличное пользование и распоряжение имуществом по усмотрению одного из супругов.
Чтобы не попасть в подобные ситуации, при покупке имущества необходимо либо сразу определять доли и производить регистрацию согласно долям, либо проконсультироваться с юристом, узнать возможные риски и последствия».
Так что, несмотря на действия Ксении, которая хочет сохранить дом, в который вложила душу и немало финансовых средств, Курбан при желании легко может оспорить передачу недвижимости третьему лицу, а именно — своей теще.
Статьи по теме:
