Изнанка курортов на Чёрном море: Людям - смертельную ловушку, себе - квартиру в Майами
Как обстояли дела с соблюдением законодательства и технических норм при строительстве гостиницы «Азария» - покажет проверка. Вместе с тем, Краснодарский край часто и небезосновательно называют эпицентром самостроя в России. А самострой, если не вдаваться в юридические тонкости – это здание, построенное без соответствующего разрешения, и, как следствие, без соблюдения СНиПов, которые, как и ПДД, написаны кровью. Как в таком «курятнике» проведен газ, как подключено электричество, не рухнут ли капитальные конструкции? Это исключительно на совести застройщика…
Кто «крышует» самострой?
«Кривая» бизнес-схема с возведением самостроев, можно сказать, стала своеобразной визитной карточкой региона.
Я знаю немало людей, которые «подняли» себе состояния на схеме «купи 8 соток для ИЖС, построй многоэтажку, заряди всем, продавай жилье, себе покупай жилье в Майами». Судьи штамповали пачками судебные решения, а мэрия их неохотно оспаривала. Или не оспаривала вовсе,
- говорил еще в 2017 году экс-депутат краевого Законодательного Собрания Алексей Гусак.
Впрочем, нельзя сказать, что в Геленджике с самостроями не борются. То и дело в новостной ленте мелькают сообщения и о соответствующих судебных решениях, и о сносе самовольных построек. Например, в 2015 году в микрорайоне Голубиная бухта был снесен мини-отель, возводившийся, по сообщению администрации города, на
незаконно захваченном земельном участке площадью 10 соток.
Еще одно здание снесли в 2016 году. По задумке застройщика, конструкция должна была стать многоквартирным жилым домом, причем квартиры в нем распродавались, несмотря на решение суда о сносе и исполнительное производство. Говорят, разлетались как горячие пирожки.
Всего же, по сообщению пресс-службы ГУ ФССП России по Краснодарскому краю, только в прошлом году завершены 863 исполнительных производства по сносу самостроев. Речь идет не только о Геленджике, но и о Краснодаре, Сочи, Анапе, Туапсе, Новороссийске.
Несмотря на очевидные успехи, проблема стоит очень остро. И желающих озолотиться в обход закона – по-прежнему хоть отбавляй. Значит, есть уверенность, что выгорит? Но такой уверенности просто не может быть без наличия высоких покровителей. Интересно, кто они?
«Путин, помоги!»
Увы, на русском юге работает бизнес-схема: построил отель «из того, что было», вложил по минимуму, потом «стриги» с отдыхающих по максимуму. Можешь присвоить своему «курятнику» любое количество звезд – проверять-то никто не будет. Можешь задирать цены до небес, но качество услуг при этом будет ниже плинтуса: народ все равно никуда не денется, раз другие страны закрыты из-за коронавирусных ограничений. Наши соотечественники, несмотря на весь этот беспредел, всё равно соглашаются и едут. Кто-то ругается и выставляет треш-фотографии в блогах, кто-то боязливо молчит и не жалуется. Но подавляющее большинство не отказывается от поездки. Не пугает ни самострой, ни откровенное хамство, ни «оверпайснутые» номера с раскладушками.
О проблеме говорят уже давно. Но чтобы чиновники на местах зашевелились, нужно было, чтобы на нее обратит внимание Владимир Путин после соответствующего вопроса на прямой линии.
У нас, к сожалению, на протяжении долгих лет очень мало денег вкладывалось в развитие наших туристических возможностей и туристической инфраструктуры,
- дипломатично ответил президент, добавив, что рост цен вызван перегрузкой инфраструктуры.
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев тут же отреагировал, заявив, что региональная власть «планомерно занимается вопросом улучшения уровня сервиса и качества услуг на кубанских курортах». И цены, вот удивительно, очень быстро снизились на 20 процентов. Конечно, здесь сыграло свою роль и «открытие» Египта вкупе с введением ограничений в самом регионе, но и внимание президента к проблеме, надо полагать, стало не последним фактором. И давайте оставим разговоры о «свободном рынке»: мы же понимаем, что власть в любом регионе умеет работать с зарвавшимися предпринимателями – особенно когда очень сильно прижмет.
Железной рукой
Однако вернемся к нелегальным постройкам. Как уже говорилось, проблема касается не только отелей. Интернет пестрит советами в духе «как купить квартиру в Геленджике» и не нарваться на самострой». Жители Сочи в 2019 году жаловались президенту на то, что застройщики и риэлторы, ничтоже сумняшеся, предлагают квартиры в домах, которые должны быть снесены по решению суда. А в Крыму, например, во время нахождения полуострова в составе Украины строили сколько угодно и как угодно, не заморачиваясь законностью и, что самое главное, безопасностью возводимых зданий. Сейчас прижатые к ногтю владельцы и строители «курятников» громче всех кричат о нарушении их прав, об удушении бизнеса. И пытаются легализовать незаконные постройки, используя, понятное дело, проверенные веками способы.
Пожалуй, пора наводить в этом вопросе порядок. Железной рукой. Жизненно необходимо пресечь «кривые» схемы возведения и легализации самостроя, тем более что фигуры, задействованные в этом процессе, наверняка хорошо известны. Если этого не сделать – люди по-прежнему будут гибнуть от «хлопков газа». Или от пожаров, причиной которых стала «кривая» электропроводка. Хотя по факту – от коррупции. Неужели без гневного окрика Путина ничего не выйдет?