В Нацбанке приняли ключевое решение по ипотеке жилстройсбережений до 2030 года

При рассмотрении кредитной заявки банки не будут жёстко соблюдать требования по коэффициенту долговой нагрузки. Это касается только ипотек в рамках жилстройсбережений.
Срок льготного периода продлили до 31 декабря 2029 года.

"Национальный банк продлил сроки действия исключений из требования по обязательному соблюдению коэффициента долговой нагрузки (КДН) при предоставлении займов в рамках системы жилищных строительных сбережений", — сообщила 6 ноября 2026 года пресс-служба Нацбанка.

Справка: коэффициент долговой нагрузки (КДН) — показатель, позволяющий оценивать надёжность потенциального заёмщика. Рассчитывается как отношение суммы всех ежемесячных платежей по кредитам и рассрочкам к среднемесячному доходу.
Сейчас действует такое правило для всех банков: кредит не дадут, если ежемесячные платежи по всем займам превысят половину дохода. Для системы жилстройсбережений есть послабление — ипотеку всё равно дают, даже если этот лимит превышен.
Справка: система жилстройсбережений (ЖСС) в Казахстане — это накопительная модель финансирования для улучшения жилищных условий, основанная на предварительном сборе средств вкладчиками с последующим получением льготного жилищного займа.
Льготу связывают с тем, что такие заёмщики изначально дисциплинированны — долго копят на первоначальный взнос (обычно 50 процентов). И в целом кредитный портфель таких ипотек устойчивый.
Сейчас в системе жилстройсбережений участвует не только Отбасы банк, но и другие банки второго уровня. Они по-прежнему смогут выдавать ипотечные займы в рамках ЖСС, не оглядываясь на коэффициент долговой нагрузки.
Такое же правило продлили и для автокредитов.
Читайте также:
В Казахстане могут изменить правила выдачи кредитов - что рассказали в Нацбанке
Как реально взять дешёвую ипотеку в Казахстане. Инструкция по низким ставкам