Высотки вместо частного сектора? Как изменится Иргели у границы Алматы

Согласно принятому Генплану Иргели, в селе на отдельных площадках предусмотрена многоэтажная застройка. Но это не значит, что в ближайшие годы начнётся снос частных домов. Какие планы у властей, узнавал Тengri Нome.
Село Иргели практически слилось с городом Алматы. Населённый пункт начинается сразу после границы города, но относится к Карасайскому району Алматинской области.

Карта Алматинской области google.maps
Село небольшое — площадью 1000 га, на 1 января 2024 года здесь проживали 17,5 тысячи человек, но перспективное, поскольку граничит с Алматы. В населённом пункте в основном частные дома, но есть и многоэтажки, расположенные в жилом комплексе quot;Асыл Арманquot; (72 объединённые девятиэтажки). О нём мы писали в этом материале: quot;Алматинская Бангладешquot;? Как живут в самом крупном ЖК на окраине мегаполиса.
В 2025 году в Генплан Иргели внесли корректировки, чтобы установить основные территории градостроительного зонирования, зарезервировать площадки для социальных объектов, благоустройства и так далее.

quot;Проектом предусмотрено полномасштабное освоение территории села и улучшение жилищных условий жителей. Проектом предлагается уплотнение существующей застройки и реконструкция устаревшего жилищного фондаquot;, — сказано в пояснительной записке к корректировке Генплана Иргели, опубликованной на сайте Минэкологии.

При этом власти планируют сохранить общественные здания, объекты культурно-бытового обслуживания и жилые дома. Однако какая-то часть в перспективе пойдёт под снос.

Опорный план Иргели. Карта из корректировки Генплана Иргели

Условные обозначения к опорному плану Иргели. Фрагмент из карты корректировки Генплана Иргели
Тengri Нome обратился в акимат Иргелинского сельского округа, чтобы уточнить информацию о будущей застройке села.

quot;Согласно действующему Генеральному плану села Иргели, предусмотрены отдельные территории под многоэтажную жилую застройку. Вместе с тем на сегодняшний день реализация проектов многоэтажной жилой застройки на указанных территориях не планируется. В настоящее время данные земельные участки преимущественно заняты существующей жилой застройкойquot;, — ответили в акимате.

Чиновники добавили, что возможность освоения территорий с привлечением инвесторов в перспективе рассматривается. Но пока нет конкретных инвестиционных предложений и проектов по многоэтажной застройке села.

quot;В настоящее время вопрос сноса объектов частного сектора не рассматривается. На земельных участках, предусмотренных Генеральным планом для перспективного развития, расположены существующие жилые дома, в связи с чем какие-либо решения об изъятии земельных участков или сносе объектов недвижимости не принималисьquot;, — подчеркнули в акимате сельского округа.

Что касается реконструкции устаревшего жилищного фонда, то чиновники составили список домов:

улица Кунаева, 81;
улица Кунаева, 79;
улица Кунаева, 68;
улица Ынтымак, 91.

Акимат даже направил бюджетную заявку на реконструкцию домов, но пока деньги на эти проекты не выделили.
Словом, пока в селе всё стабильно, а планы по застройке касаются перспективы до 2050 года.
Читайте также:
22 дома снесут по программе реновации в Алматинской области - список адресов