“Нас просто может засыпать“ - жители Алматы заявили об угрозе оползня из-за стройки
"Нас может накрыть оползнем!"
По словам жителей микрорайона, в настоящее время рядом с их домами проводят строительные работы на горном склоне.
"Наш дом расположен на улице Университетской у подножия склона, который потенциально опасен. В апреле этого года из-за изменения ландшафта и отсутствия ливневой канализации нас уже затапливало грязевыми потоками. Склон постепенно смещается, однако прямо над нами неизвестные лица, по нашим наблюдениям, срезают часть горы и меняют рельеф местности. Мы опасаемся, что дальнейшие работы могут привести к трагедии и спровоцировать масштабный оползень", — считают жители района.
Люди отмечают, что неоднократно пытались решить проблему законным путем, однако, по их словам, не получили должной реакции со стороны государственных органов.
"Полиция игнорирует вызовы. К примеру, 18 мая сотрудники изъяли у работавшего на склоне трактора госномер. Но уже 19 мая техника продолжила копать склон без номеров! Наши повторные звонки на 102 проигнорированы, патруль не приехал, а участковый по телефону просто ответил, что водителя уже штрафовали", — рассказали нам люди.
Кроме того, по словам жителей, в ходе работ была уничтожена часть зеленых насаждений. Также они утверждают, что строители с помощью спецтехники выкорчевали живые многолетние деревья, которые естественным образом укрепляли склон.
"Их просто сбросили вниз, к нашему дому. Приехавшая в составе комиссии районного акимата экополиция даже не зафиксировала эти факты в должном объёме, а технику никто не изъял", — отметили жители.
Претензии жители высказали и в адрес районной администрации. По их данным, комиссия аппарата акима Бостандыкского района не дала никакой правовой оценки действиям нарушителей.
"Застройщик показывает архитектурно-планировочное задание и бумагу от "Казселезащиты" о визуальном осмотре. Но эти документы, по нашему мнению, не дают права резать склон. Более того, на комиссии не был представлен государственный акт на землю, а в документах речь идет о шести сотках, тогда как техника перекопала площадь в разы больше", — считают жители.
Авторы обращения также заявляют, что работы противоречат действующим ограничениям на строительство в предгорной зоне Алматы.
По их словам, решение городского маслихата от 25 декабря 2024 года запрещает строительство и срез склонов крутизной более 15 градусов, а строительные нормы не допускают изменения грунтовых условий, способных привести к возникновению оползней.
"Никакое АПЗ не может иметь приоритет над строительными нормами и безопасностью человеческих жизней. Сейчас мы хотим, чтобы Генеральная прокуратура провела проверку в отношении сотрудников акимата, управления градостроительного контроля и полиции на предмет их бездействия. Также мы требуем, чтобы ДЧС и ГАСК немедленно остановили все работы на склоне и провели экспертизу угрозы схода оползня", — подчеркивают жители.
Корреспонденты Tengrinews.kz направили запросы в департамент по чрезвычайным ситуациям Алматы, городское управление архитектуры и градостроительства, а также в управление градостроительного контроля, чтобы выяснить, насколько обоснованны опасения жителей и какие меры принимают государственные органы.
Ответ управления архитектуры и градостроительства
В управлении архитектуры и градостроительства Алматы нам сообщили, что собственник земельных участков между улицами Университетская и Таужиеги - некий Г.
Согласно ответу управления, ему принадлежат семь земельных участков в этом районе.
В ведомстве отметили, что собственник в установленном порядке получил предпроектную документацию на проектирование и строительство индивидуального жилого дома на двух земельных участках.
В управлении сообщили, что документацию выдали в соответствии с правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденными приказом министра национальной экономики от 30 ноября 2015 года.
Уточняется, что основанием для выдачи документов стали: зарегистрированное право собственности на земельные участки, результаты инженерно-геологических изысканий и акт обследования территории.
Согласно акту обследования, уклон земельного участка составляет 12 градусов.
При этом в ведомстве отметили, что по остальным пяти земельным участкам собственнику выдали только архитектурно-планировочные задания на проектирование индивидуального жилого дома.
В управлении подчеркнули, что строительство в микрорайоне Ерменсай осуществляется в соответствии с законодательством, генеральным планом города и проектами детальной планировки. По данным ведомства, соответствие проекта этим документам подтверждено в установленном порядке.
При этом чиновники отметили, что контроль за соблюдением строительных норм не входит в компетенцию управления архитектуры. Эти функции возложены на управление градостроительного контроля Алматы.
Ответ управления градостроительного контроля
В управлении градостроительного контроля сообщили, что в связи с обращениями жителей начата подготовка к проведению внеплановой проверки.
Для этого был направлен запрос в "Правительство для граждан" с целью получения правоустанавливающих документов и установления собственника земельных участков.
В ведомстве пояснили, что после получения необходимых материалов будет зарегистрирована внеплановая проверка. Если нарушения в сфере архитектурной, градостроительной или строительной деятельности подтвердятся, будут приняты меры в рамках действующего законодательства.
Что говорят в ДЧС
В департаменте по чрезвычайным ситуациям Алматы нам сообщили, что не проводят инженерно-геологические изыскания и не выдают заключения об устойчивости склонов.
По данным ведомства, определить состояние грунтов, устойчивость откосов и риски возникновения оползней могут только специализированные организации, имеющие соответствующую аттестацию.
Также в ДЧС отметили, что согласование земельных участков, выдача исходно-разрешительной документации, согласование проектов и государственный архитектурно-строительный контроль не относятся к компетенции департамента. Поэтому информацией о наличии или отсутствии необходимых согласований ведомство не располагает.
Вывод
Пока государственные органы продолжают рассматривать обращения и готовятся к проведению проверки, жители микрорайона остаются в ожидании ответов на вопросы, которые, по их мнению, напрямую связаны с их безопасностью. Люди настаивают на необходимости всесторонней оценки законности проводимых работ, а также их возможного влияния на устойчивость склона и состояние окружающей территории. Редакция продолжит следить за развитием событий.
Напомним, в апреле в этом же районе сошла оплывина. Специалисты установили, что из-за обильных осадков произошло переувлажнение грунта, что привело к частичному смещению грунтовых масс (оплывина) объёмом около 300 кубических метров. В результате была повреждена крыша здания.
Ранее в ДЧС Алматы напомнили о мерах безопасности для предотвращения оползней. Жителям рекомендуют не использовать негерметичные септики и выгребные ямы, а также следить за состоянием поливных трубопроводов, канализационных, дренажных систем и септиков, чтобы не допускать переувлажнения почвы.
Читайте также: Незаконная стройка в горах Алматы: сколько объектов уже снесли