La chute est historique. Le nombre de permis de construire a continué de baisser en France, s’établissant à 358 600 logements autorisés à la construction entre avril 2023 et mars 2024 - soit 19,8 % de moins que sur les douze mois précédents, selon les données provisoires publiées ce mardi 30 avril par le ministère de la Transition écologique.
En mars 2024, les autorisations de logements s’établissent à 26 000 (-16 % par rapport au mois de février dernier). Le nombre de constructions autorisées se situe ainsi 33 % en dessous de son niveau moyen des douze mois précédant le premier confinement.
Pour cause, la construction neuve traverse une importante crise. Les coûts de construction ont sensiblement augmenté du fait de matériaux plus chers et de normes environnementales plus strictes. En parallèle, les acquéreurs ont pâti de la remontée des taux d’intérêt et de la réduction de dispositifs publics de soutien à l’immobilier neuf.
Des difficultés qui commencent à avoir des répercussions sur l’emploi, alors que plusieurs promoteurs ont annoncé des plans sociaux et d’autres acteurs, plus petits, déposent le bilan. La Fédération française du bâtiment craint 90 000 suppressions d’emplois d’ici fin 2024 puis 150 000 mi-2025.
Dans le détail, les maisons individuelles ont fait l’objet de 129 200 autorisations (-22,2 %), tandis que les logements collectifs en ont obtenu 229 300 (-18,4 %). Au sein des logements collectifs, les résidences (étudiantes, seniors…) tirent un peu leur épingle du jeu avec une baisse de 8,8 %.
Au sein de l’Hexagone, la crise épargne - un peu - certaines régions, à l’instar des Hauts-de-France et de la Bretagne, avec des baisses respectives de 4,8 % et 8,7 %. A l’inverse, les territoires les plus tendus, Île-de-France et Provence-Alpes-Côte d'Azur, ont connu des baisses sensibles des permis délivrés avec respectivement -26,1 % et -28,8 %.
Par ailleurs, le nombre de chantiers commencés, qui suit traditionnellement celui des permis de construire, continue également de plonger. En mars 2024, 22 500 logements auraient été mis en chantier, soit 1 300 de moins qu’en février (- 6 %).
Le nombre de logements commencés en mars 2024 serait inférieur de 30 % à sa moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire, avec 283 200 mises en chantier entre avril 2023 et mars 2024. Un nombre, encore une fois, historiquement bas. Le ministère prévient toutefois que ces derniers chiffres sont davantage sujets à caution du fait d’une collecte de données plus parcellaire sur les mises en chantier.
